穆迪分析預計加拿大房價將下跌10%

加拿大都市网

(■■穆迪報告指,今年本國房市價量將暴跌。 星報資料圖片)

有分析指,低利率無法挽救加拿大今年的樓市。

根據穆迪分析(Moody’s Analytics)報告指,本國房屋銷售量、價格以及新屋動工率今年將暴跌,並且至少延續一年,而加拿大的西部省份遭受的打擊最大。

穆迪經濟學家辛格(Abhilasha Singh)在4月30日公布的加拿大房屋市場前景報告(Housing Market Outlook)中表示,新冠疫情以及油價暴跌,將在今年為房屋銷售和住宅建設帶來一場「完美風暴」。

報告指出,由於加西的經濟構成,這種影響將急劇顯現。

辛格指出,卑詩省在旅遊和貿易方面受到的影響最大,而已經在應對能源需求疲軟的草原省份,最容易受到油價暴跌的影響。

穆迪預測, 與去年同期相比,2020年第二季度全國國內生產總值(GDP)將下降15%,而失業率將翻倍至10%。這將導致到年底時,房屋動工量將從年初的21萬下降至14.5萬間。

報告指出,儘管加拿大為降低借貸成本而採取了「非常規措施」,包括在3月份央行將利率下調至0.25%,而銀行的5年期抵押貸款利率降低至3%以下,但購房者擔心的是失業,因此仍將持續觀望。

辛格說:「甚至更低的利率也不足以挽救房地產市場。」

因此,穆迪預計加拿大房屋價格將下跌大約10%,從高峰跌到谷底。

穆迪報告又指出,隨着2021年初前景開始改善,房價有望反彈。在全國範圍內,預計今年綜合房價指數將下降2.7%,到2021年將下降3.6%,到了2022年才有望回升。星島綜合報道

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

小林制药红曲风暴︱夺命原因曝光 确认为“软毛青霉酸”毒性相当高

安省男子来加十年后入籍申请被拒!原因很无语...

多伦多Home Depot等大型商店最新优惠传单

与家人共享日食奇观!日食眼镜6副打5.7折