【星島綜合報道】全球市場的不確定性持續，已對卑詩省樓市產生深遠的影響。
據Global News報道，卑詩地產協會(B.C. Real Estate Association)數據顯示，上月銷售額和房價均大幅下滑，這是過去5個月全省房銷活動低迷的部分趨勢，其中價格最高的豪宅市場受到的打擊最為嚴重。
卑詩地產協會首席經濟學家奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)表示：「我們的新建住宅和現有住宅的庫存達到了約10年來的最高水平。」
「賣家其實根本不願讓步。如果你對比一下溫哥華和多倫多的柏文價格，你會發現多倫多的柏文價格比峰值下跌了20%，溫哥華的柏文價格比峰值下跌了5%左右。」
該協會提供的數據顯示，2024年5月的房屋銷售額下降了13.5%，而平均房價從去年同期略高於百萬的1,001,341元，下跌了4.2%至959,058元。
溫哥華地產經紀薩雷茨基(Steve Saretsky)表示，由於人們推遲了大量購買，市場陷入了一種「反饋循環」。他說：「每個人都充滿了不確定性，擔心關稅問題，擔心勞動力市場的前景，擔心自己能否保住工作。」
「因此，我們看到很多買家猶豫不決，這導致庫存不斷增加，而庫存增加又會給價格帶來壓力。」
同時，他表示，一些賣家仍在堅持不切實際的價格。
他說：「每個人都覺得自己的房子比實際價值更高，而且人們總是在心理上關注這棟樓或這個街區最近的房屋售價。」
薩雷茨基和奧格蒙德森都表示，最近幾周他們獲得的數據略有回升。
奧格蒙德森表示，這可能與美加貿易方面相對平靜有關。「有一些跡象表明，最糟糕的時期可能已經過去。」他說：「關稅方面越平靜，買家就會越有信心。」
奧格蒙德森補充說，在美國總統特朗普發動貿易戰之前，安省就預計房地產市場將迎來繁榮的一年。
他表示，如果對經濟的擔憂得到平息，部分被壓抑的需求可能會在2025年下半年開始顯現。
(圖：加通社資料圖片)
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