【星島綜合報道】溫哥華市議會周二晚間就備受爭議的「Villages Plan」（村落發展計劃）展開公眾聽證會，吸引超過230名市民登記發言，現場支持與反對聲浪交鋒。由於發言人數眾多，市議會當晚僅完成26人發言，會議隨後休會，並將於7月20日下午1時繼續舉行聽證。
根據市府提出的「Villages Plan」，未來將調整溫哥華17個社區村落（Village Areas）的土地分區規範，允許目前以獨立屋為主的社區興建更多低層公寓及住宅、商住混合建築，以增加住房供應、提升步行便利性，並因應未來人口成長需求。
例如麥當勞街（Macdonald Street）與西16大道（West 16th Avenue）一帶，目前的獨立屋土地未來可望重建為低層住宅或商住混合開發項目。
支持計劃的民眾表示，溫哥華住房負擔問題日益嚴重，市府應採取更積極措施。
一名發言者表示，若取消或拖延類似政策，只會讓住房危機更加惡化，甚至讓下一代無法負擔在溫哥華居住的成本。
另有支持者指出，許多社區過去長期禁止興建公寓，導致住房選擇有限，而新計劃將為更多居民提供不同類型的住宅選項。
雖然支持與反對人士均踴躍出席聽證，但市議會收到的書面意見則以反對居多。
截至目前，市府共收到1,902份反對意見、347份支持意見，以及54份其他類別意見。不過市府也表示，書面意見可能包含重複提交的內容。
不少受影響社區居民擔心，計劃將改變原有社區風貌，造成成熟樹木遭砍伐，也可能影響現有屋主權益。此外，房屋重建後對地價及房產稅的影響，也成為聽證會上的焦點議題。
一名居民表示：「現在真正主導這座城市的是建商，而不是市民。溫哥華確實需要發展，但必須以負責任的方式進行。」
部分反對者更擔心，計劃最終將迫使獨立屋逐漸消失，導致居民被迫搬離原有社區。
也有市民批評，市議會推動如此大規模的全市土地重新分區，卻缺乏充分討論，程序過於倉促。
一名發言者指出，如此重大的土地使用變更將深刻影響全市多個社區，市府應給予居民更多時間了解及參與，而非急於推動。
值得注意的是，不少反對人士並非完全反對增加住宅供應，而是認為市府採取全市一致的規劃方式，未能充分考量各個社區不同的發展需求與特色。
由於仍有超過200名登記發言者尚未完成意見表達，外界預料「Villages Plan」的爭議仍將持續。市議會將於7月20日恢復公眾聽證，待完成所有意見蒐集後，再進一步展開辯論及表決。
圖：溫哥華市政府
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