■■不少大房子换小房子者，首要选择公共交通方便的地点。星报资料图片
有地产经纪认为，现时是加拿大历史上首次出现，两代人同时要“大房子换小房子”（Downsizing）的情况。大换小的主要原因是健康、楼梯、易于打理、家庭变化、生活方式改变，以及套取现金等。因此，大房子换小房子应该称为切合生活需要的“恰当”（Rightsizing）物业更舒适。
■■婴儿潮一代因应生活方式改变，许多人选择此时大屋换细屋。星报资料图片
21世纪(Century 21)地产经纪普仙可(Renee Procenko)表示，婴儿潮一代与长者，都有大房子换小房子的需要。她说很多人对Downsizing存有抗拒的心态，感觉是降格的负面意义，但大房子换小房子，应该称为切合生活需要的“恰当”物业更舒适。
她说，换房子除了要照顾个人健康和未来身体变化，管理费以及与亲友保持联系之外，也要考虑到不能够驾车时，一些日常需要是否步行可达，或是有方便的公共交通服务。
捐赠旧物可获退税一举两得
搬房子专家柯芙琳(Shirley Coughlin)表示，大房子搬小房子最大的烦恼是太多傢俬杂物，可能有两代甚至是三代人累积下来的物品。子孙辈对很多物品有截然不同的看法，因此捐赠旧物品不失为一个相当理想的处理方式。
她指很多人因为物品有怀旧或历史意义而不舍得抛弃，但子孙后代基本上不是用情感看待旧物，而是以金钱和实用衡量价值。子孙可能不会承受一套实木家具，反而乐意买组合傢俬。事实上只要规划得当，Downsizing依然可以保留相当部分有纪念价值的物品。尤其是以电脑程式作规划，充分利用新房子的面积。
一些有价值的物品可以出售或送赠亲友。捐给仁人家园（Habitat for Humanity）或家具库（Furniture Bank）等非牟利机构，既可以令物品得以流传，也获得退税优惠，是一举两得。
她说，等到Downsizing才执拾已经太迟，最好是从一个抽屉开始，养成每星期整理20分钟物品的习惯。
