■■不少大房子換小房子者，首要選擇公共交通方便的地點。星報資料圖片
有地產經紀認為，現時是加拿大歷史上首次出現，兩代人同時要「大房子換小房子」（Downsizing）的情況。大換小的主要原因是健康、樓梯、易於打理、家庭變化、生活方式改變，以及套取現金等。因此，大房子換小房子應該稱為切合生活需要的「恰當」（Rightsizing）物業更舒適。
■■嬰兒潮一代因應生活方式改變，許多人選擇此時大屋換細屋。星報資料圖片
21世紀(Century 21)地產經紀普仙可(Renee Procenko)表示，嬰兒潮一代與長者，都有大房子換小房子的需要。她說很多人對Downsizing存有抗拒的心態，感覺是降格的負面意義，但大房子換小房子，應該稱為切合生活需要的「恰當」物業更舒適。
她說，換房子除了要照顧個人健康和未來身體變化，管理費以及與親友保持聯繫之外，也要考慮到不能夠駕車時，一些日常需要是否步行可達，或是有方便的公共交通服務。
捐贈舊物可獲退稅一舉兩得
搬房子專家柯芙琳(Shirley Coughlin)表示，大房子搬小房子最大的煩惱是太多傢俬雜物，可能有兩代甚至是三代人累積下來的物品。子孫輩對很多物品有截然不同的看法，因此捐贈舊物品不失為一個相當理想的處理方式。
她指很多人因為物品有懷舊或歷史意義而不捨得拋棄，但子孫後代基本上不是用情感看待舊物，而是以金錢和實用衡量價值。子孫可能不會承受一套實木傢具，反而樂意買組合傢俬。事實上只要規劃得當，Downsizing依然可以保留相當部分有紀念價值的物品。尤其是以電腦程式作規劃，充分利用新房子的面積。
一些有價值的物品可以出售或送贈親友。捐給仁人家園（Habitat for Humanity）或傢具庫（Furniture Bank）等非牟利機構，既可以令物品得以流傳，也獲得退稅優惠，是一舉兩得。
她說，等到Downsizing才執拾已經太遲，最好是從一個抽屜開始，養成每星期整理20分鐘物品的習慣。
