星島日報記者報道
大多倫多地區的房地產市道略有回升。房屋交易網站Zoocasa分析多倫多地產商會(TREB)數據發現，雖然3月中各類型房屋的成交量比去年同期少30至49%；但交投量較今年2月同期增三至六成。
報告指出，多層共管大廈和半獨立屋的庫存量分別下降4%和10%，令買家的選擇略減；不過獨立屋和鎮屋的掛牌數目則分別增加2%和8%。
整個大多倫多地區的銷售與新放盤比率為47，繼續維持一個均衡市場狀況；多倫多市的比率為62，稍為偏向賣家市場。銷售與新放盤比率在40至60之間被視為是均衡巿場。
共管大廈供求維持平穩
聯邦政府的房屋貸款新規定影響很多買家的可負擔能力，促使多層共管大廈單位的需求自今年初以來不斷上升。大多倫多地區和多倫多市的Condo成交量與去年同期比較，分別減少30%和32%；但與今年2月中相比，則分別上升35%和38%。不過，由於供應量也增加超過30%，市道得以維持平穩。
統計顯示，由於供求有極大差異令鎮屋不再是買家市場。今年3月中的鎮屋銷售量比去年同期暴跌35%；但與今年2月同期比較急升67%。雖然放盤數量增加，但市況緊湊，已經由買家市場轉趨均衡的巿況。
半獨立屋掛牌成交均跌
Zoocasa執行編輯雷漢姆(Penelope Graham)表示，雖然大多倫多地區獨立屋的銷售與新放盤比率低至30，屬於買家市場；但多倫多的銷售與新放盤比率已回復至42的均衡市場。
況且，大多倫多地區和多倫多市的獨立屋需求開始升溫，3月中的成交量分別上升48%和44%。大多倫多地區獨立屋的掛牌增加44%，但多倫多巿的供應量只上升26%。她說，多市的半獨立屋依然是賣家市場。半獨立屋的成交量比去年下跌近40%，但大多倫多地區和多倫多市的掛牌數目也分別減少10%和18%，略為抵消銷售的下降。今年3月中的成交量比2月同期分別升37%和64%。
