美中贸易关系紧张，加上中国政府打击境外投资的政治压力，导致中国买家大手购入美国物业的热潮逆转，甚至市场出现抛售易手潮。中国投资者现已成为美国商业物业的卖家，脱手物业涉及的金额远超购入的投资额，是10年来首次出现这样的现象。
据《华尔街日报》报道，中国保险公司、企业集团和其他投资者，过往均热衷在美投资房地产，会动辄豪花数百亿美元购买酒店、办公楼和大片空地然后兴建住宅。但房地产资本分析公司Real Capital Analytics的数据显示，今年第二季，中国投资者在本国出售了12.9亿元的商业物业，同一季度购入的物业仅值1.26亿元，相差逾10亿元，为2008年以来首次出现如此现象。Real Capital Analytics副总裁科斯特洛（Jim Costello）表示，中国投资者减少购入物业，改为出售物业，令他震惊。
报道指，中国来美的投资潮冷却，与北京近日对境外投资的态度生变有关。中国政府当初放宽境外投资的限制，使华资大举涌入洛杉矶、三藩市、芝加哥等城市的物业市场，包括以天价19.5亿元购入纽约华尔道夫酒店（Waldorf Astoria Hotel），创下美国本土历来收购酒店的最高金额。
不过中国政府近期改变政策，转而打击境外物业投资，借此稳定汇率和银行体系。分析员指，海航集团、绿地控股集团等中国企业正沽售昂贵的物业，以偿还债务，同时应对国内的监管和市场压力。
另有分析人士认为，中美贸易争端和国家安全紧张局势加剧，也导致投资潮冷却。普衡律师事务所（Paul Hastings LLP）的香港合伙人布鲁曼菲尔德（David Blumenfeld）说，地缘政治气候对中美跨境房地产市场带来负面影响。
中国投资者撤离美国，可能会减慢美国商业地产市场的增长。房地产市场在2008年金融危机复苏后，曾一度大幅上涨，而在过去18个月，物业价格保持平稳。
报道指，其中一个很可能出售物业的中国卖家，是今年2月被中国保监会接管的安邦保险集团，其前董事长吴小晖因涉嫌诈骗、滥权被起诉。安邦正考虑出售部分美国酒店，并正翻新以天价购入的华尔道夫酒店。公司发言人回应，现正审视海外资产，未有优化资产计划或出售的时间表。
今年早前，海航集团和合作伙伴以3.05亿元，把曼哈顿第6大道1180号的办公室大楼，出售给Northwood Investors。
集团近日也把公园大道245号的写字楼股权，出售给SL Green Realty Corp.。海航去年以22亿元购入该股权。知情人士透露，海航去年底已调拨出约60亿元的待售物业。海航发言人回应，公司在重整策略时会调整资产分配，此乃公司一贯做法。
