星岛日报记者报道
加拿大地产商会改变早前二手楼市场预测，认为政府实行新的压力测试，加上今年内有机会加息，这些因素令楼市交易下调，在安省出现不明朗的情况，卑诗省显示市场整体疲弱。
该会更新对房屋销售的预测，报告指虽然全国多个地方的楼市仍然保持强劲，但面对政策的转变，也令不少楼市处于挣扎境况。其中去年10月宣布的新按揭压力测试，已经预料在新例在今年1月实行前买家急于购买，导致年底销售推高，至2018年上半年则只有少量成交。
报告称，有实证显示政策带来的反应比预期强劲，加上全国楼房销售季节性调整，去年12月创销售新高，在2018年迅速下滑。其实，在3月至5月的实际销售数字，不包括季度调整，在任何年份中本是最活跃的月份，但今年这三个月份合计的销售量创9年来最低，经季节性调整的趋势，显示销售势头尚未开始回复状态。
卑诗、魁省以东省份楼价估计上升
此外，今年预计会再度加息，下半年本来看好销售强劲的季度可能出现下跌情况。由于上述的因素，该会对全国房屋销售预测重新检讨，预期今年下调11%，只有459,900单位。这个下降趋势在卑诗省疲弱的市场反映出来，安省因为省府政策﹑高昂售价﹑持续缺乏供应及新的按揭压力测试，而令楼市出现不明朗的状况。
全国平均价格预期今年跌至499,100元，与该会早前预测作出少许改变，较2017年下跌2.1%。只有纽芬兰及拉布拉多省预料这个跌幅，大部分省份将会上调，而全国平均价格下降，从卑诗省及安省一些交易反映得到。
此外，安省平均价格预测下调1.7%，大部分是多伦多价格高昂的楼房销售，特别是在春季季节性应该高于平均价格，但今年未见此情况，这种季度调整预计在2019年回复。现时在安省东部﹑魁北克省﹑纽奔驰域省﹐斯高沙省及爱德华皇子岛的楼价，因近年市场稳定而预计会继续上升。而卑诗平均售价预计在今年上升，该省的价格比以前预期的更具弹性。
报告预计2019年全国销量将小幅度回升至474,800个单位﹐但低于2014年至2017年的年度水平。同时，预期卑诗省及安省部分回复销售，随着利率继续上涨而下调，这个趋势预测会发生在其他省份，但卑诗省最为明显。安省尽管在经济及人口具支持作用，今年交易量在今年上半年大幅下滑。
