本報記者
大多倫多地區和咸美頓-伯靈頓地區的樓價，在過去10年升幅超過一倍。Re/Max INTEGRA報告發現，低利率、人口增長、投資和空前的資產收益，令安省6個主要的房地產市場的屋價飆升。預測今年的多倫多仍然是賣家市場，外圍905地區則較平衡。
該地產公司安省-大西洋地區行政副總裁亞歷山大(Christopher Alexander)表示，低息是推動安省房地產市道活躍的重要因素，現時的業主如果是早年買樓，資產增值遠遠超出預期。
報告指出，雖然大多倫多地區在過去20年，經歷科技泡沫、SARS、2008年的金融風暴和翌年的大衰退，但住宅樓價持續上升。過去10年升119%，是全省最高。大多倫多地區2007年的樓市，成交量和價格均打破紀錄，但6個月後的金融危機和緊接着的經濟衰退，令房地產市場低迷了9個月。房地產市場的升勢在2009年4月開始全面爆發。
安省政府在去年4月推行的房屋政策和其他因素帶來一定影響，但市場依然健康，趨向一個更平衡的狀況。目前的庫存量仍然很低，但不至於跌到2017年第一季的歷史性低位；當時物業掛牌平均只是10天便成交。
獨立屋的需求在去年下半年回軟，多層共管大廈和鎮屋則備受追捧。自由保有（Freehold）的鎮屋價格不斷上升，令多層共管大廈成為很多買家唯一可負擔的房屋，令多層共管大廈佔2017年交投的36%；不過，也有不少買家選擇到外圍地區定居。空巢和退休者上樓刺激了對多層共管大廈的大單位需求。多市Annex區在去年11月，就有兩個樓價超過500萬元的單位易手。
報告認為，大多倫多地區樓市的狂暴期已經過去，但一些熱門社區價格合理的房屋，仍然會有搶Offer的情況出現，尤其是401高速公路以南。多倫多仍然是賣家市場，外圍905地區則較平衡。大市要到4、5月傳統春季才趨活躍，平均價格將維持去年的822,000元水平。
