【加拿大都市网】联邦政府公布接纳新移民的数目，有地产专家及经济分析师指出，今年新冠肺炎疫情下，加拿大未能达到吸纳移民的人数，短期内可以纾缓租金升幅，但长期会影响本国的楼市，促请当局继续大力推行移民政策。
《星报》引述皇家地产公司（Royal LePage）的声明，表示持续和庞大的移民水平，有利加拿大的经济和地产市场维持长期稳健的状况。
总裁苏柏（Phil Soper）表示，其公司网站显示来自其他国家或地区的搜寻量激增，特别是美国，当地的非永久性居民对进入加拿大的兴趣大增。他看见这个情况与去年该公司的一项研究存著关联，在75%的新移民中，他们来到加国时，甚至没有视美国为替代方案。
吸收科技专才有利本国发展
他认为移民特别是经济移民，这些高技术的和拥有资本的人士可以创业，这是本国经济增长的关键，对美国则不是。以科技、数学、科学和研究领域来说，吸纳这类技术移民对大多伦多地区的好处最大。
早前《星报》报道，今年预计的341,000名移民中，约有60%会抵达加拿大。苏柏分析，从短期来看，这会影响房屋销售。其公司的研究所得，新移民抵加后平均等到三年后才能购买房屋，这意味今年和明年买屋的人已经在加拿大几年了。
苏柏称，如果移民短缺情况长期持续下去，可能会影响未来的住宅市场。
加拿大地产商会（CREA）指，自从因疫情经济停摆，在结束后初期地产市场一直活跃，原因是本国几乎每个市场都缺乏房屋供应。声明指，来自国际的移民需求减少，暂时未有妨碍市场。
该会表示，四个最高移民人数的年份是2016至2019年，所以从人口增长高企的地方开始分析。如果长期持续下去，国际移民数量下降，确实有可能减少需求。
蒙特利尔银行高级经济分析师嘉维察（Robert Kavcic）称，减少永久居民的移民中包括学生，他们并非是购买房屋的人士，但影响了公寓单位的租金。因此对市中心楼房的需求减少，空置率增加，也纾缓租金的压力。星岛综合报道
