【加拿大都市網】聯邦政府公布接納新移民的數目，有地產專家及經濟分析師指出，今年新冠肺炎疫情下，加拿大未能達到吸納移民的人數，短期內可以紓緩租金升幅，但長期會影響本國的樓市，促請當局繼續大力推行移民政策。
《星報》引述皇家地產公司（Royal LePage）的聲明，表示持續和龐大的移民水平，有利加拿大的經濟和地產市場維持長期穩健的狀況。
總裁蘇柏（Phil Soper）表示，其公司網站顯示來自其他國家或地區的搜尋量激增，特別是美國，當地的非永久性居民對進入加拿大的興趣大增。他看見這個情況與去年該公司的一項研究存著關聯，在75%的新移民中，他們來到加國時，甚至沒有視美國為替代方案。
吸收科技專才有利本國發展
他認為移民特別是經濟移民，這些高技術的和擁有資本的人士可以創業，這是本國經濟增長的關鍵，對美國則不是。以科技、數學、科學和研究領域來說，吸納這類技術移民對大多倫多地區的好處最大。
早前《星報》報道，今年預計的341,000名移民中，約有60%會抵達加拿大。蘇柏分析，從短期來看，這會影響房屋銷售。其公司的研究所得，新移民抵加後平均等到三年後才能購買房屋，這意味今年和明年買屋的人已經在加拿大幾年了。
蘇柏稱，如果移民短缺情況長期持續下去，可能會影響未來的住宅市場。
加拿大地產商會（CREA）指，自從因疫情經濟停擺，在結束後初期地產市場一直活躍，原因是本國幾乎每個市場都缺乏房屋供應。聲明指，來自國際的移民需求減少，暫時未有妨礙市場。
該會表示，四個最高移民人數的年份是2016至2019年，所以從人口增長高企的地方開始分析。如果長期持續下去，國際移民數量下降，確實有可能減少需求。
蒙特利爾銀行高級經濟分析師嘉維察（Robert Kavcic）稱，減少永久居民的移民中包括學生，他們並非是購買房屋的人士，但影響了公寓單位的租金。因此對市中心樓房的需求減少，空置率增加，也紓緩租金的壓力。星島綜合報道
