【加拿大都市網】加拿大的房地產市道放緩，但適宜居住和可負擔得起的因素，促使很多准買家紛紛選擇到小鎮置業。Re/Max地產代理的調查發現，28％居住在較大城市生活的人，計劃在未來2年搬到小鎮生活。安省多個市鎮今年的平均屋價預期有15％升幅。
報告指出，40％是因為適宜居住(Liveability)遷居較小的市鎮生活，37％是因為屋價可以負擔得起，更多綠地和室外空間也是原因之一。預期不足44萬居民的市鎮在房屋銷售和屋價將快速增長，並惠及人口低於10萬的小鎮。這些較小城鎮的屋價在過去一年已經有17％至46％升幅，今年估計再有3％至20％增長。
報告預期，新斯高沙省的Truro和哈里法斯今年將分別以20％和19％的升幅領先全國。安省奧沙華、 Carlton Place和 Arnprior也分別有15％的增長。
Re/Max總裁亞歷山大（Christopher Alexander）說，25％買家要靠家人財政支持才能夠置業。適宜居住代表生活質素，民眾經歷疫情後更重視居住環境。全國的平均屋價對很多人而言仍然是一大難題，較小的城鎮成為買家的選擇。
57％小鎮居民憂失平靜生活
不過，有57％的小鎮居民擔心平靜生活將一去不返，也有43％憂慮物價會上漲。
報告指出，由於庫存量低需求高，安省小城鎮是賣家市場，主要是受外來買家影響；除Centre Wellington預期只有2％升幅外， 其餘大部分城鎮屋價有7.5％至15％的增長。尤其是奧沙華、 Carlton Place和 Arnprior因為公共交通方便，非常適合到多倫多上班的人。Carlton Place以3.8％的增長率成為全國人口增長最迅速的市鎮。
加西的卑詩省和亞省的小城鎮也吸引不少安省買家，特別是室內面積寬廣和大草地的獨立屋。過去幾個月甚至出現搶Offer的情況。Cranbrook和Brooks的平均屋價今年將上升10％，其他也有3％至4％的升幅。
