本报记者
据国银综合房屋价格指数（Teranet-National Bank National Composite House Price Index）所得，4月份全国房价较上个月上升1.2%，与去年同期的增幅相近，亦是连续十五个月上升。而房市升势过去一年全由多伦多、咸美顿及维多利亚带动。由于加拿大的房屋价格上升，使多伦多的屋价再度攀升，令人忧虑楼市已达到过于炽热的情况。
在十一个大都会地区中，有四个4月份的升幅超过全国平均水平，当中多伦多房价攀升2.61%、咸美顿2.07%、维多利亚1.51%，及哈里法斯1.42%；上述指数显示前三个城市均创下新高记录。
此外，温尼辟升幅虽然低于全国平均数，约0.96%，但增长属强劲。增幅较少分别是卡加里0.27%、爱明顿0.13%和满地可0.08%。渥太华－格他杜（Ottawa-Gatineau）的房价平稳，温哥华下跌0.12%，魁北克则跌0.37%。
综合房屋价格指数按年上升13.4%，过去12个月的增长由多伦多带动，录得26.3%；咸美顿22.9%，维多利亚19.2%。加拿大地产商会的报告也显示，这三个城市楼市因新盘销情而呈现紧张状况。
买家转邻近地区购房
温哥华在12个月以来上升9.7%，虽然增幅强劲，但低于全国平均数。渥太华－格他杜较上年同期增幅较少，只有5.1%；哈里法斯3.4%、满地可2.5%、温尼辟2.4%及卡加里1.1%；而爱明顿下跌2.5%，魁北克跌3.4%。
该报告指出，多伦多及咸美顿的房价上升步伐迅速，而多伦多楼价迅速上升现象，已蔓延至邻近地区如咸美顿，因为潜在买家未能在多伦多入市，转而向这些地区购买楼房。报告又指，市场求过于供，导致房价上升。在温哥华，卑诗省政府自去年8月实行海外买家征税措施，同月楼价下跌0.1%，与去年最畅旺时期，价格相距0.3%。
自环球金融危机后，加拿大的房地产市场明显强劲，部分原因是低息政策。
但消费者负债及可负担房屋的情况，已成为近期关注的议题。由于家庭负债上升及炽热的楼市，国际评级机构穆迪（Moody）于周四已调低加拿大六大银行的评级。
