【加拿大都市網】多倫多西皇后西區(West Queen West)一個大廈式住宅單位售49.9萬元,看來頗為超值,但因發展商有破產紀錄的問題,令不少買家卻步。
這個位於Abell街68號的單位,座落皇后西區中心的小葡萄牙(Little Portugal)社區,距離德雷克酒店(Drake Hotel)僅幾分鐘的路程,步行10分鐘,即可到達自由村(Liberty Village),可算是就近市中心而又不至於太近的地方。
單位內有一間睡房、一間浴室、家居辦公室及露台,面積約585平方呎。設備包括連接睡房的滑動門、一個雙衣櫃、一個配有不鏽鋼電器和花崗岩櫃檯的高級廚房。
地產代理Othniel Litchmore指出,這棟大廈有其他類似單位售價都在50萬元以下。由於沒有停車位,而且面積較小,所以價格相對便宜。這個售價也反映了該區的交通狀況,附近經常塞車,令等候電車或巴士的時間較長。
單位的預計售價原為55萬元,但鑒於發展商UrbanCorp曾於2016年申請破產,有興趣的買家較少,賣方願以現價發售。
Litchmore說:「這裡的管理費只是408元,由此可見,單位不存在結構上的問題。」租住這個單位每月租金約為1,900元,如果購買,以20%首期計,大約供2,200元,按揭款項已包括稅項、維修費及水電費。
他向買家作出建議,如果想在多倫多市中心找一個約50萬元的單位,可能要向一些在發展商方面有點問題的地方着手,例如在同區Lisger街36號一個發展商同為UrbanCorp的單位,價格也是差不多。買家可以自己做點功課,因為環繞一些大廈式住宅單位類似的不良紀錄,其實可能並沒有甚麼大問題。
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