■擬議條例允許業主將自住居所的最多3個房間作短租。資料圖片
■Airbnb現時在多倫多約有11,000個出租單位。 資料圖片
綜合報道
多倫多市議會行政委員會昨日就規管包括Airbnb在內的短租行為，進行公眾諮詢表決。該議題受到廣泛關注，現場有居民和相關機構的代表近60人登記發言，經過一番討論後，行政委員會通過由市府職員就取消第二物業（secondary suites）放租的影響、是否罰款及罰款形式、業主如何提供居住證明等多個議題進行研究，在稍後時間再向市議會提交報告。
擬議的短租條例框架，將允許將自住居所的最多3個房間作短租，非自住物業則不允許短期租賃，限制了將長期住房轉為遊客住宿的作法；短租經營者需向市府註冊，並在所有廣告中發佈其註冊編號；短期租賃公司將被要求獲得許可，並且只為已註冊人士進行掛牌，目的是為減少短租對社區的影響。
要求分享掛牌租戶信息
報告也要求公司每季度向市府報告短租活動匿名數據，根據市府要求分享掛牌租戶詳細信息，剔除有問題掛牌並支付許可費用等。
根據多倫多Airbnb提供的訊息，多倫多市府工作人員估計，擬議的法規將允許2016年透過Airbnb租賃的約7,600套房屋繼續經營，因是主要住所，而2016年Airbnb上租賃的約3,200個物業可能無法註冊，因這些可能不是自住物業。
市府工作人員建議就擬議的短租法例修訂，及短租公司、經營者的發牌及註冊規管向公眾展開諮詢，並在今年第四季度向市議會提交規管短期租賃的最終建議。另外，報告還考慮實行酒店和短期租賃稅，但須獲得安省的立法授權。
另外，行政委員會昨日亦通過撥款予市府職員研究是否開徵空置物業稅及制訂建議，並會就徵稅進行公眾諮詢。市議會在下月的會議將投票通過是否批准進行研究，一旦通過後市府職員會最快於今年9月26日提交研究報告。庄德利表示，若研究結果顯示徵稅毫無意義和不會對穩定樓市有正面作用，他對徵稅的意欲會大減。
