■多伦多3个顶级豪宅如罗斯岱尔住宅的买家，仅15%来自海外。 星报
综合报道
地产经纪行安阁物业（Engel & Volkers）年末报告指，大多区物业市况大起大落的情况已告一段落，预期今年市场将持续平稳增长，而未来加国物业的海外买家将会减少。
报告指多伦多三大顶级豪宅区跑马径（Bridle Path）、森林山（Forest Hill）及玫瑰岱尔（Rosedale）住宅的买家，有15%为海外买家，而温哥华三大豪宅区域的住宅有85%买家是海外买家。
安阁物业经纪史宾基里诺（Anita Springate-Renaud）表示，海外买家投机置业从来并非多伦多物业市场炽热的主因，供求失衡才是问题的征结：“省府一方面推行反城市化扩张计画（anti-sprawl plan），拖慢多伦多外围的物业发展，另一方面实施土地转让税，政策令部分置业者为避免缴交税项，或宁愿选择烈治文山或奥罗拉（Aurora）等外围地区置业。”
她表示联邦监管机构“金融机构监理办公室”（OSFI）本月起实施新按揭规例，暂时难以评估新政对市场的影响力，不过她认为市况应会稳定地轻微上升，主要动力来自多伦多畅旺的科技业。
大多区贵价楼销量急跌
另外，据新时代电视报道，苏富比加拿大国际地产（Sotheby’s International Realty Canada）一份报告指出，多伦多贵价楼去年下半年销量急挫超过一半，柏文单位售价亦呈现升幅放缓的情况。苏富比指出，大多区超过100万的贵价楼，销量在2017年下半年比上半年急跌56%，相比2016年同期亦下跌33%。至于价格100万至200万之间的豪宅，2017年下半年交投量亦比上半年急挫54%。200万至400万的豪宅大跌六成二，超过400万的亦跌接近一半。多伦多地产局（TREB）数据显示，去年的独立屋平均屋价是109万。
资料来源：星报
