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曾幾何時，多倫多的房地產市場，都以低幢房屋類別為主導。但近一兩年，共管公寓大廈的受關注程度急起直追，當然與其價格可負擔性不無關係。目前，大多地區共管公寓呎價仍然維持在千元以下，但在多市中心黃金地段，早已出現逾千元呎價的豪華共管公寓樓盤。
衝破千元大關
多倫多獨立屋價在去年高峰期時，曾高見接近160萬元，就連半獨立屋，均價也要過百萬元。這些驚人價格，嚇窒了不少鍾情於低幢房屋市場但購房能力有限的潛在買家，特別是首次置業人士。為了實現置業夢，這班買家唯有轉戰較易負擔的共管公寓市場。正是這個原因進一步支撐了共管公寓單位的需求，並不斷推高樓價，使之成為大多地區房市調整期內仍然看到價格上漲的房屋類別。
根據多倫多地產局(Toronto Real Estate Board)最新公布的數字，2018年第一季度，大多地區共管公寓的平均售價為53.3萬元，比去年同期有9%升幅。單看3月份，416地區（即多倫多市）的共管公寓均價亦要59萬元，按年升了7%。
從其它地產資訊渠道的數據顯示，目前大多地區二手共管公寓單位平均呎價約為700至800元。但在多倫多新建的共管公寓樓盤，已有越來越多樓花預售項目，平均呎價迫近千元大關。
事實上，多倫多市中心的共管公寓市場上，早已出現呎價過千元的二手樓盤。地產網站Zoocasa.ca根據TREB的數據，對416地區範圍內超過600座共管公寓大廈，進行交易價格分析。這些公寓大廈，都在去年有過至少5宗二手交易宗數。
結果發現，市內共有12座共管公寓大廈，去年成交呎價超越了千元大關，呎價最高的更達1,319元。它們的最大共通點，就是全部位處市中心的央街走廊(Yonge Street corridor)、卑街走廊(Bay Street corridor)、大學大道走廊(University Avenue corridor)等黃金地段。從升值幅度來看，絕大部份都獲得了雙位數字的按年升幅，最厲害的一座大廈，一年便有44%的樓價漲幅。
多倫多呎價逾千元共管公寓樓盤
