■加國學者認同大麻商店可減少罪案，間接推高同區房價。星報資料圖片
本報記者
多倫多地產商會（Toronto Real Estate Board，TREB）周二公布，共管Condo（condominium apartment）去年第4季透過多重放盤系統（MLS）的銷售量達5,773間，較2016年同期減少15.4%，但平均屋價上升17.9%至515,816元。多倫多地產商會指出，Condo市場繼續是由賣方主導。
均價升至51.5萬
地產商會主席主席塞林諾斯（Tim Syrianos）表示，雖然Condo新掛牌量上升9.8%，增加至8,186個單位，而交投量相對放慢；但市況依然相當緊張，成交投量與新盤的比率為70%。市場上對Condo的需求強勁，供應增加是一件好事；但買家仍相當競爭激烈，才會推動樓價至雙位數字的升幅。大多倫多地區的房地產市場要可持續發展，必須解決長期以來房屋供應量不足的問題。
去年第4季的Condo平均價格為515,816元，升幅達17.9%。他說，雖然升勢比2017年初放緩，但價格的升幅，仍然是領先其他屋型。
地產商會市場分析總監默塞（Jason Mercer）說，Condo維持是一個賣家市場。因為價位的原因令Condo成為很多初次置業者的首選。此外，由於屋價年年上升，迫使部分原來計劃買低層房屋的買家，也轉改選擇Condo。
報告又指出，第4季的Condo掛牌數量較2016年同期少3.4%，出租單位也減少0.7%。由於房屋空置率依然不足1%，令大多倫多地區的一房間租金平均上升10.9%至1,970元，兩房間平均租金上升8.8%至2,627元。
