大多伦多地区新建房屋供应持续高于需求，2018年12月份新屋成交量跌至2008年以来新低，只有940个单位转手，较2017年同期减少7%。
此外，新屋库存量同期按年劲升近四成。
新屋库存按年劲升近四成
据地产资讯网站betterdwelling.com报道，尽管成交量下跌，但大多伦多柏文基准售价(benchmark price)，截至2018年12月上升至796,815元，按年增长11.2%，而独立屋基准售价则下降6.7%，达至1,143,505元。
不过，据商业地产服务集团Altus Group指出，柏文与独立屋价格走势分歧不会持续多久，即独立屋价格很快就会止跌回升，不然柏文价格就会回落。
潜在买家将重新入市
以上报道指出，大多伦多地区新屋库存持续上升，截至2018年12月达到15,768个单位，按年劲升38%，其中10,687个为柏文单位，按年上升35%。
成交量跌，库存量升，将会令价格升幅放缓或甚至下挫，因此目前属有利买家的“买家市场”。
多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)总裁巴罗(Garry Bhaura)表示，目前有许多观望市场的潜在买家，而当他们适应近年推出的新政策和按揭规定后将会重新入市。
