大多倫多地區新建房屋供應持續高於需求，2018年12月份新屋成交量跌至2008年以來新低，只有940個單位轉手，較2017年同期減少7%。
此外，新屋庫存量同期按年勁升近四成。
新屋庫存按年勁升近四成
據地產資訊網站betterdwelling.com報道，儘管成交量下跌，但大多倫多柏文基準售價(benchmark price)，截至2018年12月上升至796,815元，按年增長11.2%，而獨立屋基準售價則下降6.7%，達至1,143,505元。
不過，據商業地產服務集團Altus Group指出，柏文與獨立屋價格走勢分歧不會持續多久，即獨立屋價格很快就會止跌回升，不然柏文價格就會回落。
潛在買家將重新入市
以上報道指出，大多倫多地區新屋庫存持續上升，截至2018年12月達到15,768個單位，按年勁升38%，其中10,687個為柏文單位，按年上升35%。
成交量跌，庫存量升，將會令價格升幅放緩或甚至下挫，因此目前屬有利買家的「買家市場」。
多倫多地產局(Toronto Real Estate Board)總裁巴羅(Garry Bhaura)表示，目前有許多觀望市場的潛在買家，而當他們適應近年推出的新政策和按揭規定後將會重新入市。
