本报记者
据最新的地产投资研究分析，安省十大城市在未来5年的市场表现，渥太华居于榜首，而多伦多位处第七。报告认为，多伦多仍然是加拿大及安省的经济火车头，人口稳定增加，地产市场发展向好。
该报告由地产投资网络(Real Estate Investment Network)公布，就加国各省城市的房地产市场情况，以36项经济及市场因素展开深入的分析，当中指出，安省房地产的市场发展比其他省份蓬勃。
对于未来5年安省各城市房地产的增长潜力，列出十大排名榜，依次是(1)渥太华；(2)基秦拿-滑铁卢-剑桥；(3)咸美顿；(4)巴利；(5)宾顿；(6)杜咸区；(7)多伦多；(8)京士顿；(9)奥菲尼亚(Orillia)及(10)甘士比(Grimsby)与圣嘉芙莲斯。另外，一些被点名提及的地区，(排名不分先后)分别是米顿(Milton)、尼加拉瓜地区、雷湾、旺市及卓咸(Chatham)。
多伦多仍是加国经济火车头
报告声称，多伦多是加国最大的城市，也是楼房价格最昂贵的地区，近年有报道指多伦多的租金超越卑诗省的温哥华。其实，多伦多有270万人口，却占加国总人口的8%。根据经济分析师的环球活力城市报告，自2011年起多伦多在世界名列第四，同时是环保金融中心位列第四名。从振兴经济的角度来看，多伦多自2014年提出的政策，包括市内有31个地区需要加强改善，吸引投资及交通建设等。该报告预测今年多伦多的国民生产总值为2.5%，继续成为加国及安省的经济火车头。而加拿大国家银行的分析，预期第四季度按年增长接近3%，与2017年的经济状况相似。
此外，多伦多的旅游业蓬勃，前往该市的游客在2017年创下437万人次的新高纪录，消费超过88亿元。2016年人口普查结果显示，大多伦多地区占加国总人口近20%﹔大都会地区人口增长在5年间增加4.5%。多伦多居民年龄中位数字为39岁，比全国及全省的平均数为低，预计仍有大量的新来者选择在该市定居。
在房地产市场方面，多伦多出租单位短缺情况创新高，加上市中心租金昂贵，在密西沙加市、旺市及奥克维尔新建的柏文大厦吸引租客。虽然多伦多去年有7,184个单位正在兴建中，但供应量未能配合就业及人口增长比率。由于政府实施租金管制带来影响，其中兴建出租大厦约有1,000单位的项目因而取消。
报告引述经济分析师的观点，多伦多地产市场受新措施影响而略作调整，但联邦政府计划未来数年增加移民数目，多伦多对房屋的需求甚大。多伦多的楼房市场发展仍然向好，只因楼价高昂，这种投资不一定取得理想的回报。
