本報記者
據最新的地產投資研究分析，安省十大城市在未來5年的市場表現，渥太華居於榜首，而多倫多位處第七。報告認為，多倫多仍然是加拿大及安省的經濟火車頭，人口穩定增加，地產市場發展向好。
該報告由地產投資網絡(Real Estate Investment Network)公布，就加國各省城市的房地產市場情況，以36項經濟及市場因素展開深入的分析，當中指出，安省房地產的市場發展比其他省份蓬勃。
對於未來5年安省各城市房地產的增長潛力，列出十大排名榜，依次是(1)渥太華；(2)基秦拿-滑鐵盧-劍橋；(3)咸美頓；(4)巴利；(5)賓頓；(6)杜咸區；(7)多倫多；(8)京士頓；(9)奧菲尼亞(Orillia)及(10)甘士比(Grimsby)與聖嘉芙蓮斯。另外，一些被點名提及的地區，(排名不分先後)分別是米頓(Milton)、尼加拉瓜地區、雷灣、旺市及卓咸(Chatham)。
多倫多仍是加國經濟火車頭
報告聲稱，多倫多是加國最大的城市，也是樓房價格最昂貴的地區，近年有報道指多倫多的租金超越卑詩省的溫哥華。其實，多倫多有270萬人口，卻佔加國總人口的8%。根據經濟分析師的環球活力城市報告，自2011年起多倫多在世界名列第四，同時是環保金融中心位列第四名。從振興經濟的角度來看，多倫多自2014年提出的政策，包括市內有31個地區需要加強改善，吸引投資及交通建設等。該報告預測今年多倫多的國民生產總值為2.5%，繼續成為加國及安省的經濟火車頭。而加拿大國家銀行的分析，預期第四季度按年增長接近3%，與2017年的經濟狀況相似。
此外，多倫多的旅遊業蓬勃，前往該市的遊客在2017年創下437萬人次的新高紀錄，消費超過88億元。2016年人口普查結果顯示，大多倫多地區佔加國總人口近20%﹔大都會地區人口增長在5年間增加4.5%。多倫多居民年齡中位數字為39歲，比全國及全省的平均數為低，預計仍有大量的新來者選擇在該市定居。
在房地產市場方面，多倫多出租單位短缺情況創新高，加上市中心租金昂貴，在密西沙加市、旺市及奧克維爾新建的柏文大廈吸引租客。雖然多倫多去年有7,184個單位正在興建中，但供應量未能配合就業及人口增長比率。由於政府實施租金管制帶來影響，其中興建出租大廈約有1,000單位的項目因而取消。
報告引述經濟分析師的觀點，多倫多地產市場受新措施影響而略作調整，但聯邦政府計劃未來數年增加移民數目，多倫多對房屋的需求甚大。多倫多的樓房市場發展仍然向好，只因樓價高昂，這種投資不一定取得理想的回報。
