综合报道
安省一小镇的住户在喜迁新居的第二天，才发现自己从银行拍卖买来的房子，原来是一处一年前被捣毁的大麻屋。银行和买房时的验屋师却均称不知情，他们现已被花了数万元清理费的屋主告上法庭。
据加拿大广播公司（CBC）报道，在靠近渥太华附近的一个安省小镇，一位女木匠花了26.5万买了一处银行拍卖的独立屋。她本来满心欢喜，认为买到了一处物有所值的物业，只要凭她的职能，重新整修一下，过两年就可转卖获得投资收益。今年6月底，当她和男友及她16岁的儿子搬来时，第二天邻居来问她地下室损坏的程度如何，她顿时懵了。邻居即时说：“什么？他们没有告诉你，这里有一个被捣毁的大麻屋，一年前有148盆大麻被从地下室搬出来。”
暂已花逾3万元清理
CBC的调查发现，加拿大过去有一大批大麻屋没有向管理机构登记，从而没有向公众公开房子的位置，许多省份更对于谁有责任负责确定和披露房地产交易中的大麻屋，留下了一系列混淆不清的规则和指引。专家指出，缺乏可行的跟踪系统和明确的规则，可能会导致购房者面临健康风险、物业贬值以及巨大的清理成本。
到目前为止，本案的买家已花逾3万元的清理费用。尽管安省规定验屋师有义务披露和寻找大麻屋的迹象，但她买屋时的验屋师没有做到。经后来的验屋发现，该物业有清楚的迹象表明是大麻屋，包括地下室有大麻叶碎片、地下室窗户有用钉子钉和胶带封的迹象。
该公司还测试了空气中和墙壁后的霉菌和水分，估计清理房屋的费用将达2.5到10万元不等，这取决于需要做的事情。据该公司的经验，警察在发现大麻屋后，应首先通知市府该物业的位置，政府做出标记，房主再采取具体的修复步骤，并由市府监督清理，以确保其安全正确地完成。房子可以出售，但卖方需要披露其历史。
事件中的一间银行是卖家。在大麻屋主宣布破产后，该银行收回房子。现屋主正在起诉该银行、卖方经纪人和她使用的原来的验屋师。案件现正进行调解，该银行表示“希望所有事项能够公平解决”。
由此看来，大麻屋跟踪系统是失效的。过去5年渥太华警方只公布5个大麻屋地点，尽管安省有一个省级指南，在全国范围内，皇家骑警也曾试图推出一个网站，但都没有效果，现只有魁省要求卖家要披露大麻屋的历史。
种大麻破坏电力污染水地
随大麻合法化的日益临近，会不会涌现更多大麻屋，有更多买家受害？资深地产经纪、经济学博士徐华飞昨日接受本报访问时表示，大麻合法化并不意味大麻屋的交易可以合法化，买家仍需想方设法保护自己的权益。
据他的经验，在房地产的实际交易中，确实有卖家刻意隐瞒大麻屋的历史，但买家经纪一般会在交易协议中，加入要求卖家披露大麻屋的条款。凡是在此种植、加工、实验和转运大麻的物业，都被视为大麻屋，当中以室内种植大麻对房屋的危害最大，包括对空气、水和地等的环境污染，以及对房屋的结构和电力系统的破坏。
他也指出，尽管买家加上了要求披露的条款，也有一些大麻屋主刻意隐瞒。但有此条款总好过没有，一旦打官司，买家可有更多保障。而经纪和验屋师等专业人士，也有责任保护买家的利益。
徐华飞认为大麻合法化后，并不意味大麻屋的交易可以合法化，因为如果屋主依然在室内种植大麻，所造成的危害也是与以前的一样，给买家带来的伤害不仅是金钱上，更有心理和生理上的。至于大麻合法化后，是否会有更多大麻屋出现，他认为还有待进一步观察。
