綜合報道
安省一小鎮的住戶在喜遷新居的第二天，才發現自己從銀行拍賣買來的房子，原來是一處一年前被搗毀的大麻屋。銀行和買房時的驗屋師卻均稱不知情，他們現已被花了數萬元清理費的屋主告上法庭。
據加拿大廣播公司（CBC）報道，在靠近渥太華附近的一個安省小鎮，一位女木匠花了26.5萬買了一處銀行拍賣的獨立屋。她本來滿心歡喜，認為買到了一處物有所值的物業，只要憑她的職能，重新整修一下，過兩年就可轉賣獲得投資收益。今年6月底，當她和男友及她16歲的兒子搬來時，第二天鄰居來問她地下室損壞的程度如何，她頓時懵了。鄰居即時說：「什麼？他們沒有告訴你，這裡有一個被搗毀的大麻屋，一年前有148盆大麻被從地下室搬出來。」
暫已花逾3萬元清理
CBC的調查發現，加拿大過去有一大批大麻屋沒有向管理機構登記，從而沒有向公眾公開房子的位置，許多省份更對於誰有責任負責確定和披露房地產交易中的大麻屋，留下了一系列混淆不清的規則和指引。專家指出，缺乏可行的跟蹤系統和明確的規則，可能會導致購房者面臨健康風險、物業貶值以及巨大的清理成本。
到目前為止，本案的買家已花逾3萬元的清理費用。儘管安省規定驗屋師有義務披露和尋找大麻屋的跡象，但她買屋時的驗屋師沒有做到。經後來的驗屋發現，該物業有清楚的跡象表明是大麻屋，包括地下室有大麻葉碎片、地下室窗戶有用釘子釘和膠帶封的跡象。
該公司還測試了空氣中和牆壁後的黴菌和水分，估計清理房屋的費用將達2.5到10萬元不等，這取決於需要做的事情。據該公司的經驗，警察在發現大麻屋後，應首先通知市府該物業的位置，政府做出標記，房主再採取具體的修復步驟，並由市府監督清理，以確保其安全正確地完成。房子可以出售，但賣方需要披露其歷史。
事件中的一間銀行是賣家。在大麻屋主宣布破產後，該銀行收回房子。現屋主正在起訴該銀行、賣方經紀人和她使用的原來的驗屋師。案件現正進行調解，該銀行表示「希望所有事項能夠公平解決」。
由此看來，大麻屋跟蹤系統是失效的。過去5年渥太華警方只公布5個大麻屋地點，儘管安省有一個省級指南，在全國範圍內，皇家騎警也曾試圖推出一個網站，但都沒有效果，現只有魁省要求賣家要披露大麻屋的歷史。
種大麻破壞電力污染水地
隨大麻合法化的日益臨近，會不會湧現更多大麻屋，有更多買家受害？資深地產經紀、經濟學博士徐華飛昨日接受本報訪問時表示，大麻合法化並不意味大麻屋的交易可以合法化，買家仍需想方設法保護自己的權益。
據他的經驗，在房地產的實際交易中，確實有賣家刻意隱瞞大麻屋的歷史，但買家經紀一般會在交易協議中，加入要求賣家披露大麻屋的條款。凡是在此種植、加工、實驗和轉運大麻的物業，都被視為大麻屋，當中以室內種植大麻對房屋的危害最大，包括對空氣、水和地等的環境污染，以及對房屋的結構和電力系統的破壞。
他也指出，儘管買家加上了要求披露的條款，也有一些大麻屋主刻意隱瞞。但有此條款總好過沒有，一旦打官司，買家可有更多保障。而經紀和驗屋師等專業人士，也有責任保護買家的利益。
徐華飛認為大麻合法化後，並不意味大麻屋的交易可以合法化，因為如果屋主依然在室內種植大麻，所造成的危害也是與以前的一樣，給買家帶來的傷害不僅是金錢上，更有心理和生理上的。至於大麻合法化後，是否會有更多大麻屋出現，他認為還有待進一步觀察。
