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安省政府早前推出16项压抑房价措施,有多市地产经纪表示,措施带来即时效应,尤其是15%的“非居民投机税”(Non-Resident Speculation Tax)使部分交易要延迟或搁置,但亦有经纪称未见措施对市场带来太大影响。
房地产经纪公司Royal LePage Signature Realty经纪Louise Sabino形容,措施就像“关水喉”,影响立竿见影,买家可能欢迎措施,但卖家却非常困扰。她上周二放售的物业只吸引到一个出价,虽然比放售价高,但附有验屋等条件,这情况是多月来未见过。
Sotheby’s International Realty Canada行政总裁亨德森(Brad Henderson)说,有买卖双方坦言是因非居民投机税而要延迟或搁置交易,但仍有买家参考温哥华开征外国买家税的先例,认为在低息环境下仍可获利,继续交易。
另一名地产经纪April Williams称,未见到市场放缓迹象,买家出价数量可能减少,但价钱仍然强劲,部分买家在措施公布后观望了一至两日便决定入市。亨德森指出房市主要问题是供不应求,外国买家不是最大因素,而亚洲买家亦不是想像般富有,根据其公司及中文地产网站Juwai.com调查,许多人搜寻的物业价格都低于多市平均房价。
资料来源:星报