【星島綜合報道】新冠疫情並未像某些人預測的那樣打擊本國幾個最熱門的房地產市場，相反在多倫多和溫哥華等城市，買家對獨立屋的搶購令樓價連續數月破紀錄。地產專家表示，對一直在場外持幣觀望、希望樓價暴跌的買家來說，2021年可能不會如其所願。
CTVNews.ca日前對溫哥華、多倫多等地的數位地產經紀和專家進行了訪問，了解他們對市場走向的預測。 儘管每位專家對2021年市場前景的看法略有不同，但他們均認為，隨着越來越多的國民為了讓疫情下的生活更舒適而去尋求合適的家庭辦公室和後院空間，中檔獨立屋的價格只會上漲，競購戰勢必會升溫。不過，柏文市場卻將是另一番景象。所有專家都認為，市中心一居室小型柏文的價格在2020年已經受到衝擊，預計不會在2021年初迅速反彈。
多倫多：獨立屋價格破紀錄 柏文市場面臨掙扎
多倫多房地產市場沒有放緩的跡象。地產中介機構Zoocasa的行政總裁霍勞倫（Lauren Haw）表示，在家工作令很多人萌生了換屋的想法，他們希望有更大的空間，希望搬出城市。這種趨勢催生了「小鎮復興」，整個安省南部的城鎮都在激烈爭搶獨立屋。她認為，這種現象在新的一年將繼續發生。如果經濟能從疫情中恢復，且利率仍然很低，那很可能轉化為房價上漲的壓力。
去年10月，UBS全球房地產泡沫指數（UBS Global Real Estate Bubble Index）將多倫多列為最具地產泡沫風險城市的第三位。但霍勞倫預計，泡沫不會在2021年破裂，樓價不會出現修正，因為沒有驅動多倫多樓價下跌的因素。
不過霍勞倫預計，確實會出現價格下跌的是一卧房柏文，尤其是在市中心有大量租房者和Airbnb的建築。她認為，目前柏文價格並非處於最低位，今年第一季度價格將繼續遭受打擊。不過疫苗可能會改變這一狀況。
溫哥華：「令人難以置信的一年」
溫哥華仍然是賣方市場。用經紀維恩斯（Mark Wiens）的話說，2020年「令人難以置信」，除了4月和5月，每個月的銷量都同比大幅增長。他預計，2021年樓市價格將繼續保持較大幅度的上漲。
維恩斯說，溫哥華的住宅市場長期以來一直受到外國買家的支持。疫情衝擊之下，人們擔心樓價可能會崩潰，但這種情況並沒有發生。
不過與多倫多類似，溫哥華市中心的柏文市場也受到了衝擊，價格同比下降了3％。維恩斯認為，這對買家來說是一個機會。
至於價格是否會出現暴跌，維恩斯認為2021年不會，因為需求量很大。
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