年收入達到多少才能在多倫多買房?

加拿大都市网

■各城市房屋基準價及所需家庭收入

 

根據一個本國金融資訊網站分析,溫哥華房屋基準價(Home Benchmark Price)大大拋離其他城市,達到1,441,000元,能負擔購買的家庭每年收入需24萬元,而大溫家庭年入中位數僅是75,400元,也就是說房價超出一般家庭所能負擔;而在多倫多,房屋基準價是873,100元,能負擔家庭年入是16萬元。

據《金融郵報》(Financial Post)報道,這項分析是由獨立金融資訊網站RateSupermarket.ca進行,引述本國地產網站Zoocasa列出全國12個大城市的房屋基準價,再計算出可以負擔這價錢的家庭年入(見附表),從而顯示多個大城市如溫哥華、多倫多和滿地可的房屋,只有高收入階層才能負擔。

RateSupermarket.ca計算家庭收入的方法是,假設該家庭付上兩成首期,按揭年期是25年,五年按揭定息是3.25%,10,000元債務,每月要供車300元,而據此計算,能夠負擔多倫多873,100元房價的家庭收入是16萬,溫哥華1,441,000元房價則家庭收入是24萬元;前者是家庭收入最高10%才能負擔,後者更是家庭收入最高1%才能負擔。

首置房屋亦難負擔

該網站執行總編輯布萊克(Jacob Black)表示,令他意外是距離多倫多70公里外的咸美頓(Hamilton),要擁有一間63萬元的房屋,家庭收入需要12萬元。

事實上,房屋不可負擔性也出現在「首置房屋」(Starter Homes)上。在溫哥華,「首置房屋」基準價是656,900元,多倫多則是522,300元,前者是家庭收入最高25%才能夠負擔。

布萊克稱,潛在業主需要有可以花費的實際概念,也要從以前未想過的方向去思考。他提議業主不妨考慮共住(cohabitation),多家庭房屋,以及在主要城市外尋找柏文或較小單位的選擇。他更提醒買家要懂得善用物業市場的資源。

綜合報道

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