中國公民投資加房產重心 從多溫兩市轉向滿地可
綜合報道
根據海外房地產買家網站居外網報道，溫哥華與多倫多相繼引入海外買家稅後，中國公民把投資加拿大房地產市場的重心轉到了滿地可。中國買家2017年對加拿大房地產詢問度的總值達14.5億元，其中對滿地可的興趣度增加了84.5%，2016年則增加43.3%。
中國買家對多倫多的興趣度在2016年大漲一倍，但2017年卻降了25%。對溫哥華地產的興趣度在2016年上升9.3%，但2017年亦降了18%。
2016年起卑詩省對大溫哥華地區房市徵收15%的外國買家稅，如今該稅提高至20%，徵稅範圍亦擴大到維多利亞市、菲沙河谷等地。2017年安省亦開徵15%的海外買家稅。
房產價格稅收影響投資意欲
房地產稅收與價格是驅動滿地可成為中國人投資興趣所在。目前大溫哥華的平均房價為109萬，大多倫多為80.5萬，而大滿地可地區僅37.3萬元，相對而言非常合理。居外網行政總裁羅雪欣（Carrie Law）表示，可負擔性已經使滿地可成為中國買家理想的市場。此外，滿地可經濟復蘇，失業率降至30年來最低，也發揮了作用。但羅雪欣表示，多倫多依然是中國買家首選之地，英語環境、教育系統和就業市場等都是利基。
Re/Max Realty的地產經紀多尼雅(Mike Donia)深耕亞洲買家，他說沒有看到中國買家對多倫多房地產的興趣有減弱跡象。「我還是收到很多電話諮詢，甚至比以前踴躍。」他說，海外買家稅雖然有些許影響，但大多數中國人會通過利用公司購買來避過稅收。
居外網報告顯示，考慮在加拿大置產的中國買家中，超過一半表示是為了自用，26%是投資用，17％是為孩子教育而購買的。報告稱，加拿大是中國留學生的首選教育目的地，2017年達到創紀錄的138,467人，佔加拿大國際學生總人數的28％。最受中國買家歡迎的房產型式是平均價格1,880萬元的溫哥華豪宅與價格低至50萬元的房型。
