■■吴树声认为住公寓和住屋是完全不同的生活方式。
本报记者
安省华人地产专业协会副会长吴树声表示，大房换小房应首先考虑选择旧屋，因为新楼的售价比一般独立屋更昂贵。现时新楼尺价约1,000元，一间1,000平方尺物业已经要100万元，与原来居住的房屋价格相差无几，相当不划算。
吴树声举例称，市面上1,400至1,600尺旧楼价格大约是50至60万元左右，况且，这些旧公寓通常包电费，业主每个月的开支相当固定。假若以100万元出售现时居住的物业，再花60万元换屋，尚有40万元入袋，可以说是值得downsizing。1,400至1,600尺也相当够居住。
他说如果希望downsizing一开二， 一间自住、一间收租并不容易。大多伦多地区现时一些比较新的公寓，即使只是500至600尺，售价也超过40万元，业主可能尚要贷款。
虽然上楼要支付管理费，每个月数百元看似相当多。他说，公寓是完全不同的生活方式，不必剪草和铲雪，不需要为屋顶或车房维修伤脑筋，出外旅游也无需托人收信，令业主减少很多顾虑，有更多自由。
