■■吳樹聲認為住公寓和住屋是完全不同的生活方式。
本報記者
安省華人地產專業協會副會長吳樹聲表示，大房換小房應首先考慮選擇舊屋，因為新樓的售價比一般獨立屋更昂貴。現時新樓尺價約1,000元，一間1,000平方尺物業已經要100萬元，與原來居住的房屋價格相差無幾，相當不划算。
吳樹聲舉例稱，市面上1,400至1,600尺舊樓價格大約是50至60萬元左右，況且，這些舊公寓通常包電費，業主每個月的開支相當固定。假若以100萬元出售現時居住的物業，再花60萬元換屋，尚有40萬元入袋，可以說是值得downsizing。1,400至1,600尺也相當夠居住。
他說如果希望downsizing一開二， 一間自住、一間收租並不容易。大多倫多地區現時一些比較新的公寓，即使只是500至600尺，售價也超過40萬元，業主可能尚要貸款。
雖然上樓要支付管理費，每個月數百元看似相當多。他說，公寓是完全不同的生活方式，不必剪草和鏟雪，不需要為屋頂或車房維修傷腦筋，出外旅遊也無需託人收信，令業主減少很多顧慮，有更多自由。
