本报记者
省府推出压抑房市16辣招后，近年房屋供应严重短缺的大多伦多4月放盘量突然大增。地产经纪黎宇昌相信，措施对房地产市场的影响只是3至5个月的短期效果，然后将回复升势，与大温哥华地区现时开始反弹的情况相似，他声称目前是买家入市好时机，尤其是在今年首季未能抢到offer的人。
他声称，大多伦多地区房地产市场供需大趋势并不容易改变，辣招或收紧银根但不会打击民众买楼意欲，只是前一阵子升过头，现时多项因素影响之下令市场镇定，但绝对不是崩盘，因此机会难得。
买家抱观望态度
大多伦多地区4月卖盘涌现，他声言是由于多项因素汇集所致，首先是联邦政府去年底收紧房屋贷款和要求作压力测试，并且将按揭额控制在100万元以内；其次是踏入春季市场，很多业主眼见楼价高，于是尝试放盘，安省政府冷却房地产的辣招也有一定影响。他声称，再加上二线银行Home Capital传出的新闻，令消费者产生信心问题。
省政府推出新政策前，市场便传出不少风声，令部分业主提前卖屋。他说，很多业主是因为看到今年头3个月屋价升30%，已经超出原来预期的价位，卖大屋后再购入一间较细的物业，可以有几十万元现金入袋；又或是卖一买二，一间自住、一间投资，帮下一代上楼，这些因素促使放盘量增加。
他说由于卖盘增加，反而令买家抱持观望态度，也是等待市场对省府辣招反应的严重性。近日成交量无疑放缓，但很多地段的楼价仍然相当稳定，以3月份的高位成交，只是升幅略为放缓。
