本報記者
省府推出壓抑房市16辣招後，近年房屋供應嚴重短缺的大多倫多4月放盤量突然大增。地產經紀黎宇昌相信，措施對房地產市場的影響只是3至5個月的短期效果，然後將回復升勢，與大溫哥華地區現時開始反彈的情況相似，他聲稱目前是買家入市好時機，尤其是在今年首季未能搶到offer的人。
他聲稱，大多倫多地區房地產市場供需大趨勢並不容易改變，辣招或收緊銀根但不會打擊民眾買樓意欲，只是前一陣子升過頭，現時多項因素影響之下令市場鎮定，但絕對不是崩盤，因此機會難得。
買家抱觀望態度
大多倫多地區4月賣盤湧現，他聲言是由於多項因素彙集所致，首先是聯邦政府去年底收緊房屋貸款和要求作壓力測試，並且將按揭額控制在100萬元以內；其次是踏入春季市場，很多業主眼見樓價高，於是嘗試放盤，安省政府冷卻房地產的辣招也有一定影響。他聲稱，再加上二線銀行Home Capital傳出的新聞，令消費者產生信心問題。
省政府推出新政策前，市場便傳出不少風聲，令部分業主提前賣屋。他說，很多業主是因為看到今年頭3個月屋價升30%，已經超出原來預期的價位，賣大屋後再購入一間較細的物業，可以有幾十萬元現金入袋；又或是賣一買二，一間自住、一間投資，幫下一代上樓，這些因素促使放盤量增加。
他說由於賣盤增加，反而令買家抱持觀望態度，也是等待市場對省府辣招反應的嚴重性。近日成交量無疑放緩，但很多地段的樓價仍然相當穩定，以3月份的高位成交，只是升幅略為放緩。
