房地產業在新冠疫情下受到很大打擊。雖然安省政府的緊急狀態令把房地產列為必需服務，但由於法令矛盾，令從業員感到左右為難，驗屋師的風險更大，質疑是否應把房地產列為必需服務。
運亨地產物業代理黎宇昌表示，安省地產議會(RECO)因應疫情規定經紀在疫情爆發期間，禁止舉辦房屋開放日(Open House)；如非必要，也要避免參觀物業。
依據安省地產議會的指引，經紀雖然無法與客戶直接面對面接觸，但依然可以用視頻方式聯繫，通過視像方式看樓盤，提供房屋平面圖，以及用測量App等工具；也可以電子文檔和簽名代替紙質文件，利用電子資金轉帳而不是經過認證的支票等網上金融工具。
黎宇昌。 資料圖片
實地看盤業主家人無處去
黎宇昌說，虛擬買屋只限於極少數的投資者，一般人不可能只是看視頻便決定購買一間百萬元的物業。況且，在房屋交易時存在着很多需要個人接觸的情況，與政府規定兩名不同住址的人必須保持社交距離的要求有衝突。
他說，即使買家同意落訂，但要實地看樓盤時，如果業主家中超過一個人，其他家庭成員是否需要離開暫避，但在政府建議民眾，除了醫療或買外不應該離開住所的情況下，經紀和買賣雙方的風險都增加了。
事實上，自從政府提出保持社交距離後，有銀行的估價師便因為屋內有人而拒絕入屋。他說，未知是否有驗屋師拒絕工作的情況。驗樓大約要一、兩個小時，驗屋師的風險更大。
房屋經紀申補助有難度
黎宇昌說，受疫情影響的打工仔可以申請就業保險(EI)，但經紀屬於自雇行業，沒有失業金。至於政府提供的4個月，每個月2,000元的援助，也存在着很多問題。因為政府規定，申請人必須沒有工作和沒有預期收入。經紀接客戶或查詢電話，以及將物業資料上載到地產局的電腦盤均屬於工作的一部分。在目前的情況下是有工作，卻沒有收入。
政府援助小生意的4萬元貸款也基本上只有少數的自僱人士或地產經紀受惠。他說，有部分銀行要求申請人必須在3月前便已經開立小商業帳戶，但很多自僱人士只是使用個人戶口，沒有商業帳號。
在疫情初期已經有一些預約看屋的買家紛紛取消。地產局最新的數據也反映出市場交易量急挫。
