■■關注聯盟Fairbnb認為，如果嚴厲執法，可望釋出6,500間房屋供市民租用。CBC
本報記者
有租屋網站日前預測多市租屋金額會上漲11%，成為全國租金最貴城市；倡以苛法規管Airbnb短租單位的關注團體昨日發表報告，指市府前年12月雖然通過規管短租房屋附例，但因有多個挑戰此附例上訴個案等候聆訊，附例未能執行，導致現時逾8000間Airbnb短租單位，在違反多市附例下營運，市民更難找到出租房屋棲身。報告估計如果嚴厲執法，可釋放出6,500間房屋供市民租用。
據CBC報道，敦促地方政府以更嚴苛法例規管類似Airbnb短租房屋的關注聯盟Fairbnb，昨日發表有關多市Airbnb短租房屋調查報告，指出即使市府在2017年12月通過一系列規管市內短租房屋，包括Airbnb短租單位在內的附例，但因有多宗就執行附例上訴申請，正於安省市政委員會等候排期聆訊，令附例頓變成「無牙老虎」。
幽靈酒店多處便利位置
報告指市內共8241間羅列於Airbnb短租房屋網站的單位及房屋，沒有遵照市府短租房屋附例的規則出租，估計占市內短租樓房單位的73%；漠視市府附例的Airbnb短租樓房當中，估計約有6500個原本應屬於居住的樓房單位，竟淪為「幽靈酒店「，被業主視為作數日出租之短租單位圖利。
報告指這些「幽靈酒店」（Ghost Hotel）大部分位於市中心地段，且鄰近地鐵沿線，這些單位正位處在上班及上學最方便的地帶，也是市內居民最渴望能夠在租務市場內找到的單位，但這些單位竟變為短租酒店，間接使市內租務市場少了6500個可供出租的樓房。
撰寫報告的Fairbnb關注聯盟研究員韋特迪斯（Thorben Wieditz）認為，各地方政府與省府，正為如何開發土地及興建廉租房屋，紓緩省內尤其大多倫多地區住屋緊絀問題，倒不如積極考慮省內Airbnb短租房屋規管的「緊箍咒」，務使一些手持多個單位作為Airbnb短租樓房單位，甚至利用手持單位作為「幽靈」酒店用途的業主，釋放手上單位作為真正惠及省內居民的出租樓房，更能起到解決大多倫多地區租務單位嚴重不足，藉此降低租金高昂的立竿見影作用。不過Airbnb公司卻對此報告的結果及內容嗤之以鼻，更直指此報告結果根據錯誤揣測且研究過程粗疏，並沒有真實反映多倫多市短租樓房市場的狀況。
Airbnb公司發言人Alex Dagg指，報告內容只是說出他們對Airbnb的偏見想法。Fairbnb不單由市民組成，當中更包括酒店聯會活躍者，而酒店聯會視Airbnb為他們的主要競爭對手。
他稱Airbnb一直支持政府立例規管短租單位，他期望能與多市政府就如何規管短租樓房單位，好好坐下來磋商。
