购长者屋有救命钟送餐服务 还可交朋友

加拿大都市网

SOURCE来源:星岛
■于人村永久居住权长者大厦一个单位,近日以224%升幅的价格卖出。本报记者摄

■Mark(左)和李世举介绍葡萄园永久居住权长者大厦第二期的模型。本报记者摄

本报记者

 

最近萄葡园推出永久居住权长者大厦第二期,面积由422呎至1,217呎不等,售价由207,500元至50多万元,此类单位每呎价格一般比邻近大厦单位便宜,以同样价钱购买永久居住权单位,实用面积会比市面单位宽阔。重点是大厦提供各类为耆老度身订造的服务,如救命钟、浴室及厕所设计方便行动不便耆老使用,有餐厅兼送餐服务,活动中心提供各类适合耆老参与的交谊及学习活动。
葡萄园机构主席及行政总裁李世举表示,永久居住权长者大厦的概念,是为了令身心健康耆老可延后入住老人院,及令到他们晚年生活更舒服。他呼吁有意购买永久居住权长者大厦单位人士,应尽早作抉择,因发展这类大厦的非牟利或慈善机构,倘要建筑新厦,首先要能够向政府申请到一块土地,他声称目前大多区的好地都在发展商手上,所以市内方便耆老活动的永久居住权长者大厦将越来越少,如果不及早计划及购买,到需要时可能已没有选择。

25岁或以上家人同住设限

李世举称,葡萄园大厦单位规定55岁或以上健康耆老可入住,一睡房单位可住2人,两睡房单位可住4人,若有耆老想与家人同住,该名家人必需25岁或以上,而且只能以护理人员身分居住,没有住客基本权利。
葡萄园机构首席执行官Mark Wong则表示,很多人认为永久居住权长者大厦单位不会升值,又不能随便出售,他指这个想法错误,拥有永久居住权的住客如要迁出,大厦管理处会提供一个单位市值定价,若住客想以较高价格出售,可以自行拟订价格,但不能以低于机构拟订价格出售,以保障其他住客的权益。至于单位要由机构代为出售,是因管理处要选择符合入住大厦条款的购买者。管理处协助住客将单位出售,将收取5%售价作佣金。
据Mark透露,很多耆老将本来居住的物业出售,然后以现金购入永久居住权长者大厦单位居住。对于坊间很多人表示,银行不会向购买永久居住权长者大厦单位人士提供按揭,葡萄园特别与加拿大皇家银行协商,将一些子女购买单位给经济不富裕父母居住的个案,或刚从中港抵加的耆老购买者个案,推介给皇家银行作房屋按揭贷款,至于银行是否批准则要视乎个别人士而定。
李世举指葡萄园正发展第三期,主要提供老人居住服务单位,即是当耆老在体能上进一步退化,不大适合两老或一人独居时,可以交租形式入住这类有家庭服务的单位,计划将会供现时居住在葡萄园永久居住权长者大厦的住客优先入住。届时耆老可出售或出租单位,将所得金钱作交租用。

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

收Shiseido新款红腰子!全场8折+满额送双重好礼!

加航推套票 往返香港可先购买积分锁定价格

安省新法例 容许狗捕猎圈养的土狼狐狸和兔子

多大研究:下月北美日全食恐引发过千人车祸亡 原因是......