本报记者
全国房屋销售量在12月份上升4.5%，通过多重放盘系统（MLS）转手的住宅数量，连续第5个月增加；平均楼价较去年同期升5.7%，升至约496,500元。加拿大地产商会（Canadian Real Estate Association，CREA）认为，房地产市场已经从去年夏天的低潮全面恢复。
全国楼市在大多伦多地区、爱民顿、卡加利、菲沙河谷、温哥华岛、咸美顿-伯灵顿和温尼辟的带动下，约有60%市场成交量增加。全年交投量与去年同期比较升4.1%。虽然大多伦多地区的市道仍追不上2016年，但得到卑诗省低陆平原、温哥华岛、卡加利、爱民顿、渥太华和满地可的市道活跃所弥补。
商会总裁柏克（Andrew Peck）表示，全国房屋成交量在去年下半年，每个月都节节上升。虽然预期中央银行会加息，但经济好景和就业增加将推动今年市道畅旺。不过，各市镇和不同种类房屋的走势呈个别差异。
买家指赶收紧房贷前入市
12月份全国房地产销售增加，除了受季节性调整因素影响外，也有不少买家赶在联邦政府今年收紧房屋贷款之前入市。商会首席经济师克兰普（Gregory Klump）表示，尚要观察今年1月份实施新按揭规定后的销售情况。
全国住宅挂牌量在12月上升3.3%，与11月情况相同，都是因为大多伦多地区的放盘增加。受去年夏季之后销售量增加所影响，12月份全国住宅转售的库存量为4.5个月，略低于平均水平。安省金马蹄地区的库存量由3月份的0.9个月，大升至2.1个月；但比长期平均的3.1个月，仍有1个月存货的差距，也是连续7个月陷于低位。
报告又显示，去年12月全国平均屋价达496,500元，按年升5.7%。安省金马蹄地区的独立屋价格升幅放缓，两层独立屋较去年同期升4.5%，独立平房升5.5%，镇屋升13%，而以多层共管大厦的20.5%升势最强。虽然大多伦多地区、贵湖和渥维尔-米顿的屋价放缓，但大多伦多地区屋价仍比去年同期升7.2%，贵湖升13.1%，渥维尔跌0.8%。
卑诗省低陆平原的综合屋价，在去年下半年回复并升至新高。大温地区升15.9%，菲沙河谷升20.9%。维多利亚市升14%，温哥华岛其他市镇升19%。
