■■卑詩省低陸平原的放盤量增加，柏文單位升幅依然最高。加通社資料圖片
星島日報記者
全國房地產9月份的銷售量稍微放緩。加拿大地產商會(CREA)的統計顯示，成交量較8月略跌0.37%，是自今年4月以來首次回落；也比去年同期減少8.9%。全國平均屋價在過去12個月微升0.16%至487,000元。
全國有超過半數房地產市場在9月下滑，以卑詩省溫哥華島和亞省愛民頓市居首，金馬蹄地區也有多個地區的市道欠佳；但大部分被卑詩省菲沙河谷和魁省滿地可市的升勢所抵消。有70%市場較去年同期差，主要是受卑詩省的主要城市，亞省卡加利和愛民頓，以及緬省溫尼辟影響。
商會總裁蘇高(Barb Sukkau)指出，市場上買家與掛牌數量之間的平衡，取決於地點、屋型和價位而定。利率增加和今年推出的新房屋貸款壓力測試令買家受到更多限制。
全國四分三屬均衡市場
卑詩省低陸平原和安省大多倫多地區的放盤量增加，帶動新掛牌數量上升3.04%。全國有過半地區的放盤增加，抵消了其他地區超過3%的新掛牌數量減少。
商會首席經濟師克朗普(Gregory Klump)表示，各地市況存有相當大的差異，對於有大量放盤而巿道緩慢的地區，買家有較大的議價空間；但對於買家踴躍，而供應短缺的地區，價格決定權在賣家手上。
銷售放緩而新掛牌增加，令銷售與新盤比率由7、8月的56.2%，稍回至54.4%。以過去多年的長期統計比較，全國有四分之三的市道在9月份屬於均衡市場。
柏文單位升幅依然最高，在過去一年升8.4%，鎮屋和排屋也有4.5%的增長；但獨立平房和兩層獨立屋的價格則較去年同期下跌0.3%。
卑詩省低陸平原屋價升勢放緩，大溫哥華地區升2.2%，菲沙河谷升8.5%；維多利亞升8.7%，溫哥華島其他市鎮也升13.2%。
金馬蹄地區的貴湖市升8%，咸美頓-伯靈頓升6.1%，尼亞加拉地區升5.9%，大多倫多地區升2%，渥維爾-米頓升1.4%；但巴里市和周邊地區則下跌3.6%。
渥太華在兩層獨立屋升7.9%的帶動下，屋價比去年同期升6.9%。
