■■大多區柏文單位的屋價持續上漲，過去12個月以來上升19.4%。CBC
星島日報記者報道
大多倫多地區9月份的新屋動工量和銷售量雙雙上升。建築業及土地發展協會（BILD）的統計指出，柏文單位的屋價升勢持續，過去12個月以來有19.4%的升幅，基準價達789,643元。
9月份有1,747間新屋成交，比8月份的974間顯著增加了80%，當中低、中、高層柏文(Condo)、堆疊鎮屋（Stacked Townhouse）和複式單位（Loft）1,494間，但仍較去年同期和10年平均減少20%。單戶住宅包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋售出253間，也分別比去年同期和10年平均下跌28%和77%。
10個Condo和7個單戶住宅項目在9月份動工，明顯較8月份只有2個新項目大幅增加，令新屋庫存量增至13,952間，包括8,820個Condo單位和5,132間單家庭住宅。
買家和建等商開始入市
獲BILD委託統計的Altus顧問公司行政副總裁亞仙諾特(Patricia Arsenault)說，9月份的柏文成交量和動工量的大幅增加，超出正常的9月份市況，顯示出越來越多持觀望態度的買家和建築商開始入市。
BILD總裁兼行政總裁韋基斯（David Wilkes）指出，市場消息令人鼓舞，但由於供應不足，消費者依然缺乏選擇。根據過去12個月以來的銷售情況，8,820間Condo只是相當於5個月的庫存量。一個健康的地產市場應該要維持9至12個月的庫存量。
Condo供應減少的其中一個因素是大多倫多地區的柏文價格與單戶住宅屋價的差距縮窄。9月份的Condo基準價（Benchmark Price）比去年同期上升19.4%至789,643元，單戶住宅的基準價卻下跌7.1%至1,119,533元。
他說，建築業及土地發展協會在剛結束的市政府選舉中，成功令房屋供應和可負擔能力成為選舉的重要議題。協會現時期待與地方政府合作，清除在各市鎮興建房屋的障礙，以配合地區增長的需求。市政府向新屋徵收的苛捐雜稅應該公平合理，撥款興建基建設施，減少繁文縟節，以及加快審批許可證和驗屋。
