多倫多地區的房價，在最近10年增長了一倍多，標價百萬的「豪宅」，可能也只是一間普通房屋。有房地產業者指，由於准買家對售價過百萬元的住宅，仍存在一定的「豪華」期望和要求，因此業主為放售房屋添置一些豪華裝飾，已變得越來越重要。
根據加拿大統計局的資料，大多地區的平均屋價已達到80.6萬元。有房地產業專家表示，賣家為房屋添置豪華的布置和設計，確實有助說服買家，他們所支付的高昂價錢是「物有所值」的。
所謂「豪華布置」，包括在房屋車道上停泊如寶馬（BMW）或保時捷（Porsche）等的名車，或在屋內放滿鮮花等方式。
房地產經紀公司Realosophy總裁帕薩里斯（John Pasalis）說，雖然市場上有很多未加裝飾，但具有很好價值的房屋，但如果賣家願意為房屋增添「豪華感覺」，仍然有助吸引更多買家，因為民眾總會努力尋找找夢想房屋。
擺放名牌手袋 製造「豪華感覺」
在房屋搜尋網內的一些放售房屋圖片，賣方特意將名牌手袋放在衣櫃內，以製造「豪華感覺」。
滑鐵盧大學（University of Waterloo）助理教授沃思（Nancy Worth），專門研究年青人如何選購房屋。她指出，當買家想到價值過百萬的房屋，心裏總認為這應該是一間「豪宅」，但事實上在多市中心，一間售價百萬的房屋可能很平凡，因為該地區的地價很高，因此賣家要想辨法說服買家，該房屋確實是一間「豪宅」。
不過，房地產經紀沃靈頓（Shea Warrington）認為，賣家應該在豪華裝飾和「可負擔性」之間，尋求適當平衡，不要讓准買家覺得難以負擔。
沃靈頓說，她曾經以低價買入一間房屋，然後利用照明設備和高級傢具，將房屋改頭換面。她又指，業主有時會忽略一點，就是房屋買家在作出購買決定時，情緒和觀感往往是重要因素。
