大多區這次勢頭很猛啊！加拿大地產商會(CREA)公布最新的全國房屋銷售情況，4月份按月升3.6%，未經季度調整的實際交易，按年升4.2%。新放盤的樓房按月攀升2.7%，多重電腦放盤系統房屋價格指數(HPI)則按年下降0.3%，全國樓房平均售價按年升0.3%。
報告指出，4月通過加拿大多重電腦放盤系統的房屋銷售，比上一個月升3.6%。在2月下跌至自2012年最低水平後，兩個月的銷售反彈，但仍比去年下半年大部分所得的數據為低。全國有60%的當地市場在4月錄得銷售額增長，大多倫多地區佔全國增長的一半。
4月份未經季節性調整的實際銷售活動，按年增長4.2%，這是自2017年12月以來首次出現按年增長，也是兩年多以來最大的增幅。這個升幅反映大多倫多地區及滿地可增長，超越卑詩省低陸平原的過度跌幅。
新盤供應量占約六成
CREA總裁史提芬(Jason Stephen)稱，房市在某些地區正在改善，但其他未見明顯改變。所有房屋銷售情況均屬地區性，購買或出售房屋時，最重要仍需向業界專業人士尋求資訊及指導。CREA首席經濟分析師甘爾(Gregory Klump)表示，加國成交量最大的五個大都會樓房市場，銷售保持穩定。但名單中已不再包括大溫地區，這是自經濟衰退以來首次跌出前五名，並且已進入買家市場領域。由於按揭貸款壓力測試，以及卑詩省政府改變房屋政策，致申請按揭減少，買家買屋的負擔能力面臨挑戰，銷售情況呈下降趨勢。
4月份新放盤的房屋數量增長加2.7%，3月份增長3.4%。在大多倫多地區和渥太華的帶動下，新增的供應量占所有當地市場約60%。由於4月份銷售額超過新放盤數目，全國銷售額與新放盤的比率，從3月份的54.3%小幅收緊至54.8%。自2018年初以來，這種市場平衡措施一直維持接近其長期平均值53.5%。
公寓單位房價唯一按年上升
根據銷售額與新放盤樓房比率與長期平均值的比較，4月份大約四分之三的當地市場屬於平衡市場。按地區情況有所不同，安省及海洋省份樓房供應量長期平均偏低，在買家之增加競爭力，導致價格上升。
在金馬蹄地區樓房市場，多重放盤系統房屋價格指數顯示尼亞加拉地區上升6.2%，貴湖升5.1%，咸美頓-伯靈頓4.6%，大多倫多地區3.2%，以及奧克維爾-米頓2.5%；相反，巴利則下調5.3%。
以房屋類別來看，公寓單位房價在4月份唯一按年上升0.5%，兩層單一家庭房屋、鎮屋和排屋價格，分別略為下調0.3%及0.2%。相對一層的單一家庭房屋價格按年下跌1.4%。
本報記者報道
