■國際貨幣基金組織發表報告，指加拿大主要城市房屋市場有樓價下跌的高風險。網上圖片
一份最新的全球報告稱，加拿大的主要住房市場，包括大溫、大多倫多及卡加利，正面對價格下跌的高風險，主要原因是樓價於過去幾年被高估。
根據國際貨幣基金組織(IMF)近期發佈的一份最新報告，在過去幾年裡，重大價格調整的風險已經上升到一個高水平，這是2008年金融危機以來沒有出現過，當年的金融危機主要由美國樓房市場的次按危機所引發，低息環境加上政策鼓勵，投機炒賣令美國樓價飆升，即使無工作、無固定收入及無資產的「三無」人士也輕易獲批樓按，其後美國房地產價格下跌，導致斷供個案大增，大批斷供單位變成銀主盤推到市場，樓價因供應太多繼續下跌，形成惡性循環。
報告稱，儘管美國在2008年房地產泡沫爆破時首當其衝，但是看來現時加拿大一些主要城市更可能容易出現調整，包括溫哥華、多倫多、咸美頓和卡加利。
加美地產市場發展背道而馳
報告的作者寫道，美國房價目前似乎不如2008年經濟放緩之前那麼高，因為美國房價自崩潰以來沒有大幅上漲。
接着，該報告把這與當前的加拿大房地產市場作出比較。
報告指，相比之下，加拿大目前房地產市場走相反的方向，特別是在咸美頓、多倫多與溫哥華等城市，樓價估值被高估了，就像2008年次按危機之前的美國一樣，實在令人關注。
此外，報告稱在加拿大，亞省的主要城市受影響最為明顯，該省是一個對石油波動敏感的省份，實際房價在過去40年幾乎翻了3倍，不過最近出現了調整。
約克區物業上月最貴450萬成交
大多倫多地區樓市於3月份表現雖企穩，但貴价樓仍然不乏人問津；單以約克區為例，一間座落於烈治文山的物業，3月份錄得約克區最高成交價的450萬元。
據資料顯示，這間錄得450萬元成交的物業，擁有12呎高樓底及3車房，座落於烈治文山一個十分幽靜的地區。
至於排第二及第三高成交價的物業同樣在烈治文山，排第二高成交價的物業，同樣是3車房設計，安裝有智能科技系統，全屋共有275支投射燈，成交價372萬元；排第三位的成交價為365萬元，室內擁有兩層高樓底大教堂天花，8個浴室、多個壁爐、一個網球場及游泳池。
從數據可見，即使大多倫多地區的3月份樓市企穩，但約克區則有不錯表現，月內共有1,183個住宅物業成交，較2018年同期上升10.9％，但平均成交價下跌2.6％，至915,213元。網上地產代理商Zoocasa總編輯葛咸(Penelope Graham)表示，以3月份的表現，約克區的物業需求正在回升中。
渥京9年撥13億 助多市廉屋翻新
■杜魯多與庄德利（左二）共同宣布撥款資助計劃。 CP24電視截圖
總理杜魯多近日宣布，聯邦政府將在未來9年投放13億元，資助多倫多社區房屋公司（TCHC）的維修工作。杜魯多和多倫多市長庄德利（John Tory），在士嘉堡（Scarborough）Adanac Drive的一幢社區房屋外，宣布這項消息。
杜魯多稱，這是聯邦與市級政府合作進行的最大一項房屋投資。庄德利向記者表示，該筆撥款，將用於資助市內5.8萬個房屋單位，以及1,500幢樓宇的維修工作。
庄德利盼省府也出資
庄德利又指，市議會早在2007年已意識到，必須維修那些當時樓齡已達35或40年的樓宇。多年以後，積壓的維修項目，成本已上漲至26億元，市府無法獨力承擔該些維修費用。庄德利說，市府在今年已預算撥出3.13億元資金，進行TCHC的維修工作。此外，他亦會繼續與省府商討資助計劃。
