據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）一份最新調查報告顯示，受多種因素影響，已步入長者行列的嬰兒潮一代的住房擁有量持續上升，令年輕一代在未來很長一段時間內，都會面臨住房市場的供應緊張。
據彭博新聞社消息，CMHC昨日發佈一份報告稱，傳統上長者會將住房以大換小，或轉向租房，以及搬進養老院，這就為年輕一代的購房者釋放出市場供應量。但現在老一代人的就業和收入增加，以及社會支援服務的增長，已經使這一趨勢發生了變化。
多倫多人口老化不斷加劇
調查顯示，2016年多倫多有四分一的房屋，是由65歲及以上的長者擁有，比2006年增加4.5個百分點。長者擁有的鎮屋所佔比例，從同期的12%增加到了17%。
與世界許多地區一樣，多倫多的人口老化也在不斷加劇，長者隊伍正在增加。根據安省財政廳的數據，在未來10年內，65歲以上年齡組的年均人口增長率將達到約4%，到2026年，多倫多長者比例，將從2016年的14%增加到18% 。
由於長者的工作時間更長、健康狀況更好，使他們能夠在搬到更小的住房之前，更長時間地待在原有住房中。因此，長者的住房擁有率可能會繼續上升，這種情況限制了潛在買家可以選擇稍大面積的住房數量，並給更年輕一代帶來潛在的住房短缺。
加拿大按揭及房屋公司預計，隨着多倫多人口持續老齡化，這種趨勢將持續下去。
