Bob Aaron质疑：有多少人知道1,000平方英尺的单位相当于92.903平方米？（星报资料图片）
作者：多伦多房地产律师Bob Aaron
在一个据称从70年代就转换为公制度量衡系统的国家，其地产界却顽强固守着使用旧的英制系统，永远不会让我感到惊讶。
我们来看看本国房地产市场，包括Condo、住宅、和地皮大小，都是以每平方英尺计价，这是普遍接受的作法。
英制系统目前存在于英国、加拿大和前英联邦国家部分地方，公制系统则在除美国以外的其它地方使用。
我怀疑，普通多伦多买家是否会知道，Condo售价每平方米73.32元，相当于每平方英尺800元；单位面积1000平方英尺，相等于92.903平方米。根据我的经验，事实上所有房地产的尺寸和价格，均以英制系统度量。
几年前我第一次开始搜索物业所有权时，不得不回溯至少40年或更久远的年代，去寻找可靠的起点或产权的根源。有时，甚至要回到19世纪某个时候。
我记得在搜索乡村物业所有权，包括御准的原始契约，还有很多后继契约，是以前英制系统（pre-imperial system）表达，当时测量用长度单位为链（Chains）与令（Links）。我需使用一链为66英尺，而100个令等于一链的公式，来进行换算。
今天我们大多数城市街道，都是以旧式测量的链（66英尺）为基础，尽管人行道可能要窄得多。
如今，当我与客户一起审阅物业的尺寸时，尽管年轻买家通常觉得使用公制的米更轻松，然而，无论是土地测量（land survey）还是土地分区计划（subdivision plan），大部分仍然使用英尺来度量。新建独立屋和condo的注册计划（registered plans），无一不是以公制标注，但买家在考虑面积时，更愿意用平方英尺，而不是平方米。
尽管网络放盘时，可以通过一个键，将英制转换为公制，然而，独立屋和Condo的挂牌资料，通常默认使用英制度量尺寸和面积。
我大多数来自采用公制系统国家的客户，可以自如地在两套系统之间转换；在前总理杜鲁多(Pierre Trudeau）执政前后，于加拿大接受教育的人，也都熟悉两套系统。不过，在房地产领域，通常更喜欢英制。
至于像我这样在使用英尺和英寸环境中成长的人，在理解公制土地度量时，会面对挑战。
最近我在进行浴室装修，购买瓷砖时，很惊讶地发现，在我们这个所谓的公制度量衡系统国家，几乎所有产品的尺寸和价格都以平方英尺计，主要原因是它们或是在美国制造，或是为美国市场而制。想像一下，当你走进一家木材店，要求购买一段50×100（厘米）的木料，而不是常说的“2×4”，会出现什麽情况。
作为英联邦国家的加拿大，虽曾设立加拿大公制委员会，将全国公路的限速牌由英里改为公里，但地产依然沿用英制，因过去建筑材料大部分产自美国，如果一定要改为公制，就要把4乘8英尺的木板先锯成1乘2米，所有机器设定都需要改变来适应加拿大市场，这在当时业界被认为是一种巨大的浪费。
度量衡双轨制常常给我们带来困扰，我希望可以恢复到英制。你可以称我是顽固守旧，不过我真心希望能保留大家都适应的单一一套系统。
