多倫多出租物業Dufferin Lane Investments獲批建低層高密度公寓。星報
多倫多兩出租公寓儘管越過獨立住宅規劃區「黃帶」（yellow belt），仍獲得批准興建。專家稱這有助提高住宅密度，增加出租屋數量，雖然並不能完全解決住房短缺問題，但是朝着正確的方向邁出了一步。
據《星報》報道，最近多倫多出租物業開發商Dufferin Lane Investments獲得了多倫多市府的批准，允許將目前一個獨立的單戶住宅改建成一座3層高且能容納8個出租單位的公寓。
該出租物業公司所有人納西門托（Nuno Nascimento）和保羅（Nuno Paul），2016年初在德芙靈街（Dufferin St.）購買了佔地6,000平方呎的住宅，售價為87萬元，之後他們決定將其改建成低層出租屋。
申請改建納黃帶區過程不易
然而這個過程並不容易。去年年底，在建築公司MGBA的幫助下，他們提交改建申請，並在申請中提出了與多倫多土地用途規劃附例（Zoning Bylaw）之外的7項調整措施，包括單車和汽車停車位、房屋容積率、房屋進深和景觀美化等。
最終在市議員貝理奧（Ana Bailao）的支持下，市府調整委員會接受了申請。因此該項目納入了所謂的城市「黃帶」區。
「黃帶」是指城市規劃部門用黃色標記，來指定多倫多官方規劃中不允許建造高密度房屋的區域。目前的政策是只有獨立屋和雙拼屋才被允許。
但據多倫多市官方規劃規定，該項目所屬區域被指定為「鄰里區」，只能建造最高4層的公寓屋，而且土地用途規劃附例也嚴格限制這種住房形式。因此許多開發商都不願意建造這種又費時成本又高的低層公寓。
城市規劃師加爾布雷思（Sean Galbraith）認為這個項目「非常棒」，在土地稀缺的多倫多允許建高密度房屋是一個好跡象。
盼提供更多高密度出租房屋
在給《星報》的一份陳述說明中，貝理奧表示，之所以支持該項目主要是希望在此房屋緊缺時期能提供更多的出租單位。
納西門托和保羅表示，他們希望該項目能在今秋或明年春季開工，並稱：「我們的目標是在保留該區原有歷史和文化風貌的基礎上，提供儘可能多的高密度出租房屋。」
