最新數據顯示，多倫多一睡房共管公寓單位月租已超過2,300元，昂貴租金冠絕全國。不過，隨着更多新建公寓單位落成，對叫租力構成壓力，市中心不少地區的公寓呎租都有所回軟。
根據地產網站PadMapper的7月份全國租金報告，本國24個大城市的租賃市場，都表現獃滯。只有4個城市出現一睡房單位租金按月上揚，包括多倫多、基秦拿(Kitchener)、漢密爾頓(Hamilton)及卡加里。租金比一個月前減少的城市有6個，包括溫哥華、聖嘉芺連(St. Catherines)、愛民頓、利載拿(Regina)、沙斯卡通(Saskatoon)及溫莎(Windsor)。另外14個城市，則與上月持平。
不過，儘管大部分加國城市的租務市場表現平平，但與2018年夏季比較，不論一睡房還是兩睡房單位租金，絕大部分城市還是有所提升，超過三分之一城市甚至出現雙位數的增幅。即使一睡房及兩睡房按月租金都是跌得最厲害的沙斯卡通(其實不過是跌了不到5%)，與往年比較仍然有一成增幅。
全國租務市場最昂貴的5大城市中，依次序是多倫多、溫哥華、本拿比、巴里及滿地可。
多市一睡房按月升幅近3%
排在首位的多倫多，一睡房平均月租達2,290元，按月升了2.7%，按年則有
10.1%升幅。兩睡房單位租金與上月維持不變，平均月租在2,850元水平，按年則只微升1.8%。事實上，多倫多的一睡房租金，近半年來不斷降溫，直到今個月總算有點起色。至於兩睡房租金，亦已多月未有變動，過去一年累積的升幅，已被慢慢消耗，差不多見底了。
排名5強之內的安省巴里市，一睡房租金要1,450元，按月沒有變化，但按年有
7.4%漲幅。至於兩睡房單位，平均要1,550元，比一個月前貴了4%，但卻比去年同期便宜了2.5%。
溫哥華按月微跌
全國第二貴租的溫哥華，一睡房單位平均月租為2,200元，按月微跌0.5%，不過按年升了10%。兩睡房單位平均月租已達3,200元，只是與過去一年或一個月比較，都沒有出現變動。
漢密爾頓表現出色
4個錄得租金上升趨勢的城市中，以漢密爾頓的表現較出色。目前該市一睡房平均月租1,250元，按月升4.2%，兩睡房月租1,500元，與上月相同。但若跟去年同期比較，兩類型單位的租金，分別有14.7%及13.6%的雙位數升幅，雖未至於領跑全國，但整體表現出色。
另一份跟進本國住宅單位租金走勢的報告亦指出，多倫多市第二季度平均租金已達2,350元，榮登全國最貴租金城市榜首。就算是同樣以樓價高、租金貴見稱的溫哥華，亦不過排行第5。
全國10大貴租大多區佔6個
Rentals.ca的7月份租金報告中，排行前10名的全國最貴租金城市，大多地區已佔了6位。除了榜首的多倫多，密西沙加、北約克、伊陶碧谷、賓頓及士嘉堡，都在10強之列。除了士嘉堡的平均租金1,950元，其他幾個城市的月租已經超越2,000元的水平。
大多地區共管公寓租金持續向上，並以每月跳升1%的速度增長，6月份平均呎租已達3.1元。士嘉堡、北約克、伊陶碧谷等市，租金都見上升。不過，與今年第一季度比較，整個多倫多市的平均呎租由3.82元微跌至第2季度的3.81元。
約克區租金輕微回落
約克區的烈市及萬錦市，亦見呎租輕微回落。目前，烈市的平均呎租是2.52元，萬錦市是2.51元。旺市的跌幅較大，呎租由今年第一季度的2.75元跌至今年第二季度的2.48元。即是說，同樣是租住一個500平方呎的單位，幾個月已相差135元租金一個月。
不同地區租金差別大
租務市場與二手住宅市場一樣，價格差距極受地區性因素影響。如果聚焦市中心不同郵政編碼地區的共管公寓呎租，分別可以很大。
多市租金最昂貴的是M5H地區，今年第二季度呎租為4.7元，但已比2018年第4季度的5.13元回落了0.43元。以租住一個500平方呎的單位為例，現在便比半年前便宜了超過200元月租。
雖然市西的M6H的呎租相對最為便宜，第二季度為3.35元，比上一季度微升6仙，但卻是市中心少數出現租金增長的地區。
該報告指出，投資者集中的共管公寓市場回軟，第二季度差不多所有區域的叫租呎價，都比去年第4季度較低。隨着今年內有更多共管公寓大廈落成，租盤將有所增加，對租務市場將構成何種程度影響，大家不妨拭目以待。
