與世界各大發達國家相比，加拿大整體的住屋成本相對容易負擔。但如果仔細分析本國不同地區的房價，又是另一種講法了。加國各省市的房價不盡相同，就算同樣是大城市的共管公寓，呎價都可以相差4倍有多。
根據加拿大世紀21地產公司的全國樓房呎價調查報告，不同地區及不同樓房類別，去年經歷的房價升跌情況，都有各自的圖畫。其中卑詩省多個地區的房價最為動蕩。今年1月至6月這半年間，溫哥華及多個大溫地區的近郊市鎮，都見到呎價出現按年下跌一成甚至兩成以上的情況。在亞省及草原省份，跌幅則相對溫和。與此同時，滿地可的共管公寓呎價，急升兩成半，多倫多市中心共管公寓呎價，也有一成漲幅。至於海洋省份城市，也有溫和增幅。
不同地區價格差異大業界感驚訝
對於全國不同地區及不同物業種類的價格差異如此廣闊，該公司行政副總裁Brian Rushton都感到驚訝。他表示，居住在加拿大不同地區的置業人士，都有着不同的置業經歷。但對於溫哥華房市出現大幅度跌價，並不感到驚奇，尤其在大溫城郊，如西溫哥華，以及一些卑詩省二線市場，如Vemon及基隆拿(Kelowna)。滿地可房市抬頭，獨立屋呎價已升至一個點，比多個大溫城郊房屋呎價更高，亦比卡加里高出兩倍有多。
溫哥華雖下跌10強仍佔7席
該公司自3年前開始進行這項呎價調查以來，西溫哥華獨立屋呎價首次跌破1,000元大關。與去年同期的1,147元比較，目前呎價為990元，按年下跌13.7%。不過，以全國範圍而言，前10名呎價最貴的地區，卑詩省便佔了7個席位。
溫哥華市中心共管公寓呎價，雖然已經歷8.4%按年跌幅，但仍高踞全國所有物業種類呎價最高的第一位，達1,241元。另外幾個擠身10強之列的卑詩省地區，分別是溫哥華西區(990元)、溫哥華市(769元)、西溫哥華(738元)、溫哥華東區(647元)、北溫哥華(613元)及列治文(598元)。
多倫多呎價位列第二
安省方面，多倫多市中心共管公寓以呎價994元，排在第2位，也是10強榜上唯一的安省城市。與去年同期的903元比較，儘管呎價已有1成升幅，但相對大多地區城郊以至省內其他社區的呎價增幅，只能算是中規中矩。
多市呎價快跟溫哥華看齊
Brian Rushton表示，多倫多市中心共管公寓呎價逐步攀升，很快便會跟全國房地產價格最昂貴的溫哥華看齊。無可置疑地，這類物業是很多買家都追求的置業選擇。
不過，如果願意走得遠少少到城郊地區，會發現很多房子的呎價都可便宜一半，甚至只是三分一價錢。儘管很多城郊地區房價也在不斷攀升，但相對來說他們仍然屬可負擔範圍。好像渥太華的房價，今年有近15%升幅，但整體上還算容易負擔。根據報告，渥太華獨立屋呎價為258元，共管公寓呎價485元，按年升幅分別為14.7%及9.7%。
巴里倫敦獨立屋呎價升逾兩成
在安省各大房市中，多個大多地區城郊市鎮的獨立屋價都有溫和增長，包括貴湖、咸美頓、彼德堡、劍橋、巴里等城市。這些社區的房價仍然親民，呎價由貴湖的409元至倫敦的237元都有。其中巴里市及倫敦市的獨立屋呎價按年增幅都超過23%，表現不俗。
咸美頓不斷升溫
置業人士對咸美頓的關注程度雖不及多倫多、密市、萬錦市或烈市，但近年咸美頓房市不斷升溫，儘管呎價不是全省最貴，但升幅最驚人。共管公寓呎價按年升6成，鎮屋呎價也升近4成。目前，該兩類物業的平均呎價，分別是376元及350元。反而當地獨立屋市場表現平平，最新呎價為378元，按年升4.4%而已。
如果純粹綜合各住宅類型的呎價來進行安省的排名，多倫多市中心共管公寓以呎價994元排首位，緊隨其後的是旺市獨立屋呎價503元，渥太華共管公寓呎價485元排第三，第四及第五位，則為烈市獨立屋呎價465元及貴湖獨立屋呎價409元。
卑詩小鎮鎮屋呎價僅55元
有趣的是，全國呎價最便宜的十大城市排名榜，竟然有5個是在卑詩省。當中包括排首位的Quesnel，鎮屋呎價只需55元，第二位的Tumbler Ridge，獨立屋呎價只是84元。此外，Quesnel的獨立屋呎價121元、Prince George獨立屋呎價128元、Fort St. John獨立屋呎價152元，都是全國呎價最便宜的卑詩省城鎮。
