担心房屋结构受损或可能干脆拒保
加拿大估计会在今年夏天通过大麻合法化,从此国民可以在自家种大麻自用,条件是数量不得超过4株。不过,在家自种大麻,保险公司可不会把你轻易放过。有人开始担心,种大麻会让屋主或房客的保险费大升。
雷尔(Alex Rea)是Homegrown Hydroponics公司的副总裁,这公司为小型业余室内园艺师和大
型医用大麻生产商提供设备。雷尔称,已经听过一些合法种植医疗大麻的种植商抱怨说,他们的保费涨了,或者干脆被拒保了,保险公司给他们来信,里面写着取消了你的保单,因为你种的是大麻。
非法改装最易损坏房屋
人说人怕的大麻屋,指的就是那些种过大麻的房子,大麻种植中必须保持高湿度,但就会带给房子严重的结构破坏。
安省房地产协会(OREA)已呼吁省政府,为了保护以后买房子的人,省府应建立一个登记系统,把所有种大麻的房子登记在内。
但雷尔表示,这些信息并不准确,夸大了种植大麻的风险。
他说,种大麻,操作程序的安全性,以及生产的规模,都是需要考虑的因素,目前人们所说的大麻屋,都是那些犯罪组织用来秘密进行大规模商业种植活动的房子,这种大规模秘密种植对房子造成严重损坏。
他强调,如果在民用住房安装商业规模的种植操作系统,就会出现电路超载,以及湿度控制
不当等问题。
密封型帐篷可安全种植
雷尔公司所出售一种密封型的大麻种植帐篷,据说是其中一选项。
他称,这种帐篷的价格大约为500元,帐篷有一个通风管道,可以通到户外。
他补充说,这跟种植其他的植物没有什么太多不同,现在有关大麻生产的危险性有很多说法,其实,关键是安全措施,哪怕是小小的烤面包机,要是使用不当也可引发火灾。
种植前要先获房东同意
但加拿大保险局的基尔(Steve Kee)表示,大麻合法化后,房主或房客在申请或更新房产保险时,种大麻的问题将成为保险公司询问的例行公事。
他说,这没有什么可以值得大惊小怪的,这只是时代的标志,保险公司想要的是准确资料,以确定保险公司会面对的风险因素。
他指出,每次购买房产保险时,保险公司都问很多问题,包括你的住处离消防栓有多远,或者你是否养了大狗等,而有没有种大麻,将是家庭保险中要考虑的另一因素。
基尔说,大麻和其他植物没什么不同,要是只在窗台上放几盆可能没什么大不了,但要是涉及到修改电线线路、加设灯光、改变房子结构、添加灌溉系统等,这些都会对房子带来更高的风险。他表示,业主在对房产进行重大修改之前,必须始终与保险公司进行核对,说明自己要干什么、风险有哪些。而租客如果想在自己租用的房屋或公寓里种大麻,也必须提前告诉房东并获得房东同意。
