重磅!溫哥華海外買家稅又雙叒叕漲價了!漲到20%,立刻生效!

加拿大都市网

FILE PHOTO: A real estate sign is seen in front of a house for sale in Ottawa, Ontario, Canada, August 15, 2017. REUTERS/Chris Wattie/File Photo

2016年的時候溫哥華率先宣布

外國買家在加拿大買房要交15%的稅

讓溫哥華的房市陷入一片混亂

而今天溫哥華又宣布了一個重磅消息: 

海外買家稅漲價了

將從15%漲到20%

立刻生效!

根據CBC正在直播的BC省政府2018年第一個預算案,NDP政府宣布了幾項有關集中稅收來遏制房產市場投機的新政策,其中包括:

  1. 外國購房稅從15%上漲到20%,並將擴大到大溫哥華之外(包括溫哥華島南部,奧肯那根中部和弗雷澤河谷)的其他的BC省的主要城市。周三生效!
  2. 將在BC省新增一項「投機性稅收」,用於遏制空置房屋現象,預計稅率為2019年物業評估價值的2%。
  3. 物業轉讓稅仍然是BC省的搖錢樹。 BC省今年將出售房屋超過300萬的房產轉讓稅從3%上調至5%。

BC省政府表示,「這是結束我們市場投機的重要一步。 我們要求那些從高價中受益的人給予一點回饋」。據悉,整套房屋調控政策將在明年年初徹底落實。

此外,2018年的BC政府預算里,新民主黨正在推出一項新的負擔得起的托兒福利,到2020年,全省估計將有86,000個家庭受益。

而醫療預算也將增加5億加幣,用於減少手術等待時間,資助家庭緊急護理中心,並在此基礎上建立新的醫院。

目前看來,這些用於醫療和育兒的開支將從以上3項調控房市的稅收里賺到了。

海外買家稅真的是解藥嗎?

自從15%的海外買家稅開始後,大溫地區的房產市場的確得到降溫,但一般認為只是銷量有所降低,房價並未出現明顯下降甚至還有微漲。而關於打壓房地產市場對經濟的副作用也一直被人們所詬病。

房價與供需,經濟水平、市場波動等等一系列複雜因素影響,僅憑徵稅就能抑制房價嗎?

NDP評論家David Eby表示,「人們依然買不起房子,就像在徵收外國買家稅之前一樣。兩年來,我們一直在討論房地產市場。但在這兩年里,政府完全否認我們的住房市場發生了什麼,獨立屋的平均價格增加了60萬加元,成千上萬的家庭無法負擔高昂的房價。」

雖然目前安省還未表示是否會跟隨溫哥華的節奏,出調控房市的新招。不過根據2017年4月多倫多效仿溫哥華對海外買家徵收15%的轉讓稅的事來看,接下來我們可能可以坐等多倫多的海外買家稅漲價了….

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