本報記者
資深地產從業員、經濟學博士徐華飛在接受本報訪問時表示，央行加息意味着利息已經進入上漲通道，這對房地產市場未來趨勢的影響比對目前的實際影響要大，目前只上漲0.25%對於一個家庭來說影響並不大。
「市場正在回歸理性」
他認為，現在的基準利率是0.75%，而在今年內加到1%的可能性很大，而且明年還會繼續上漲，因此近期應該不會再出現房地產市場火爆異常的情況，市場正在回歸理性。
他表示，目前的大多倫多房市的交易量已經比去年同期下降40%，平均售價漲幅只有6.3%, 而這主要是由於高層公寓的價格暴漲20%帶來的，而低層住宅的價格與去年同比則已經微幅下跌1%。
徐華飛指本次加息不出所料，而且只是開始，未來還會再加，除政策之外，利息是影響房地產市場的重要因素，政策調整會影響部分地區，如溫哥華外國買家稅後，多倫多房價大漲；安省房產新政後，滿地可和GTA之外的地區則出現大幅增長，但利息的影響則是範圍更廣泛的令市場進入調整和修正階段。
儘管現在的房市已經從賣家市場轉為買家市場，但從另一方面看，他也不認為加息會令房地產市場出現暴跌，因為目前的新增上市量也已經下降。相對於今年春天的價格瘋狂上漲，現在反而是買家的機會。
