本报记者
资深地产从业员、经济学博士徐华飞在接受本报访问时表示，央行加息意味着利息已经进入上涨通道，这对房地产市场未来趋势的影响比对目前的实际影响要大，目前只上涨0.25%对于一个家庭来说影响并不大。
「市场正在回归理性」
他认为，现在的基准利率是0.75%，而在今年内加到1%的可能性很大，而且明年还会继续上涨，因此近期应该不会再出现房地产市场火爆异常的情况，市场正在回归理性。
他表示，目前的大多伦多房市的交易量已经比去年同期下降40%，平均售价涨幅只有6.3%, 而这主要是由于高层公寓的价格暴涨20%带来的，而低层住宅的价格与去年同比则已经微幅下跌1%。
徐华飞指本次加息不出所料，而且只是开始，未来还会再加，除政策之外，利息是影响房地产市场的重要因素，政策调整会影响部分地区，如温哥华外国买家税后，多伦多房价大涨；安省房产新政后，满地可和GTA之外的地区则出现大幅增长，但利息的影响则是范围更广泛的令市场进入调整和修正阶段。
尽管现在的房市已经从卖家市场转为买家市场，但从另一方面看，他也不认为加息会令房地产市场出现暴跌，因为目前的新增上市量也已经下降。相对于今年春天的价格疯狂上涨，现在反而是买家的机会。
